Chủ nhà chết có được tiếp tục thuê nhà?

Khoản 1 điều 133 luật nhà ở 2014 quy định về “Quyền tiếp tục thuê nhà ở” như sau:

“Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.”

Sau khi ông chủ nhà qua đời, việc phân chia di sản thừa kế phụ thuộc vào di chúc của người chủ sở hữu nhà hoặc được chia thừa kế theo pháp luật cho những người thừa kế trong trường hợp chủ nhà mất không để lại di chúc. Nếu người con trai này là người thừa kế duy nhất thì theo điều 636 bộ luật dân sự, người con này thừa kế quyền cũng đồng thời thừa kế nghĩa vụ tài sản mà cha anh ta để lại theo quy định tại điều 133 nói trên.

Trường hợp có nhiều người thừa kế, những người thừa kế sẽ thỏa thuận ủy quyền cho một người quản lý di sản để chịu trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng với bạn.