Các quy định chung về hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản  là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê  để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê (Điều 480- BLDS năm 2005). Hợp đồng thuê tài sản chính là công cụ pháp lý nhằm khai thác tối đa giá trị sử dụng của tài sản và mang lại lợi ích cho cả bên thuê và bên cho thuê. Các quy định về hợp đồng thuê tài sản được quy định từ Điều 480-  Điều 491 BLDS năm 2005. Trong đó, có một số vấn đề cần lưu ý:

– Các quy định về giá thuê (Điều 481),

– Cho thuê lại (Điều 483),

– Chấm dứt hợp đồng thuê tài sản (Điều 491)

Đây là những quy định có tính nguyên tắc khi xác lập và thực hiện hợp đồng thuê tài sản các chủ thể phải tuân thủ. Hợp đồng thuê tài sản là một giao dịch dân sự cụ thể. Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp phải áp dụng những quy định về điều kiện có hiệu lực pháp luật của giao dịch dân sự (Điều 122). Quyền và nghĩa vụ của các bên được xác định trong những hợp đồng thuê tài sản cụ thể. Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp cần đối chiếu giữa hợp đồng cụ thể với những quy định của BLDS năm 2005 về hợp đồng thuê tài sản để xem xét việc thỏa thuận của các bên trong hợp đồng có trái pháp luậthay không.