Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

1. Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
- Chủ thể tiến hành: cá nhân, hộ gia đình mua nhà tái định cư
- Cơ quan thực hiện: UBND cấp huyện nơi có nhà tái định cư.
- Hồ sơ theo quy định tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT gồm:
+ Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu)
+ Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư (bản sao chứng thực);
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (nếu có – bản sao chứng thực);
+ Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);
+ Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ); trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;
+ Báo cáo kết quả thực hiện dự án (bản chính).
+ Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật (bản chính);
+ Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng (bản sao chứng thực)
Bạn nộp 01 bộ hồ sơ đến UBND cấp huyện để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
2. Việc ủy quyền thực hiện thủ tục
Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. Trường hợp bạn không thể trực tiếp thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở thì hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác thay mặt bạn thực hiện thủ tục này. Bạn có thể lập Giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền và đến các tổ chứng hành nghề công chứng để công chứng hoặc đến UBND cấp xã/ Phòng Tư pháp để chứng thực chữ ký theo quy định.