Tài sản của cha mẹ để lại thừa kế cho 03 người con là nhà và đất. Năm 2006 Tòa án đã xử phúc thẩm xác định giá trị tài sản do 03 người con thỏa thuận là 30 lượng vàng và tuyên dành quyền sở hữu nhà và đất cho người chị cả, người chị cả có trách nhiệm trả lại kỷ phần thừa kế cho 02 người em, mỗi người 10 lượng vàng. Người chị cả không có tiền để trả lại cho 02 người em nên có ý bán nhà để chia cho 02 người em, nhưng người em út hiện đang kinh doanh trên căn nhà đó thường xuyên ngăn cản việc bán nhà nên không thể bán được. Năm 2009 vì không nhận được phần tiền của mình được trả lại từ chị cả nên cậu em trai thứ hai đã làm đơn yêu cầu thi hành án. Chi cục THA đã thụ lý đơn và ra quyết định thi hành án buộc chị cả phải trả lại cho cậu em trai thứ hai 10 lượng vàng, giải quyết bằng biện pháp cho cậu em và chị cả thỏa thuận cho chị cả một thời gian để bán nhà, nhưng vẫn không thể bán được. Tháng 7 năm 2012 cơ quan THA tiến hành kê biên tài sản trên để thi hành án cho cậu em thứ hai, sau khi kê biên và cho thỏa thuận giá thì giá trị tài sản trên không thể bán được giá ở 30 lượng vàng nữa. Cơ quan THA mời cậu em thứ hai đến làm việc về giá trị thực tế tài sản không đủ để chia mỗi người 10 cây vàng và đưa ra phương án chia tỷ lệ với giá trị tài sản sau khi bán được, nhưng cậu em thứ hai không chịu, cậu ta khăng khăng phải nhận đủ 10 cây vàng, còn việc thừa thiếu của hai người kia cậu không biết (thời hiệu yêu cầu thi hành án của người em út cũng hết). Xin cho biết hướng giải quyết và cơ sở pháp lý.
Trường hợp này thực hiện theo quy định tại Điều 59 Luật Thi hành án dân sự về thi hành án khi có thay đổi giá tài sản tại thời điểm thi hành án. Trong trường hợp theo bản án, quyết định mà một bên được nhận tài sản và phải thanh toán cho người khác giá trị tài sản họ được nhận, nhưng tại thời điểm thi hành án, giá tài sản thay đổi và một trong các bên đương sự có yêu cầu định giá tài sản đó thì tài sản được định giá theo quy định tại Điều 98 của Luật này để thi hành án.
Tuy nhiên, do Điều 59 Luật Thi hành án dân sự chưa quy định cụ thể về điều kiện định giá, tỷ lệ thanh toán… do vậy cơ quan thi hành án dân sự thực hiện việc động viên các đương sự thoả thuận thi hành án như bạn nêu là cần thiết. Hiện nay, Bộ Tư pháp đang chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành soạn thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 58/2009/NĐ-CP ngày 13/7/2009 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự về thủ tục thi hành án dân sự, trong đó có nội dung quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Điều 59 Luật Thi hành án dân sự.