Thu hồi quyền sử dụng đất liên quan đến thi hành án

Điểm a khoản 1 Mục IV Thông tư liên tịch số 12 ngày 26/02/2001 quy định về kê biên tài sản như sau:

“Đối với những tài sản phải làm thủ tục sang tên, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, nếu có căn cứ xác định người phải thi hành án đã mua hoặc đã được tặng cho hợp pháp (có giấy mua bán hợp pháp, xác nhận của chủ sở hữu...) nhưng chưa hoàn tất thủ tục sang tên, đăng ký quyền sử hữu, quyền sử dụng các tài sản đó thì Chấp hành viên vẫn có quyền kê biên để bảo đảm thi hành án.

Đối với các trường hợp sau khi có bản án, quyết định của Toà án, người phải thi hành án đã chuyển nhượng các tài sản thuộc quyền sở hữu của mình, thì Chấp hành viên có quyền kê biên tài sản đó và có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền huỷ bỏ giao dịch đó. Người được thi hành án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoặc khởi kiện yêu cầu Toà án huỷ bỏ giao dịch đó.”

- Khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch số 14/2010 ngày 16/7/2010 thay thế Thông tư liên tịch số 12/2001 quy định về kê biên, xử lý tài sản để thi hành án

“Kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì Chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại Toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án.

Kể từ thời điểm có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc trong trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án mà tài sản bị bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố cho người khác, người phải thi hành án không thừa nhận tài sản là của mình thì bị kê biên, xử lý để thi hành án.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì diện tích đất của bạn cơ quan thi hành án án dân sự có quyền kê biên để đảm bảo cho việc thi hành án. Chấp hành viên sẽ hướng dẫn bạn khởi kiện tại Tòa án để bạn bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định. Hoặc bạn có thể chứng minh rằng: Người chuyển nhượng lại tài sản cho bạn là người đang phải thi hành án nếu còn tài sản khác thì bạn đề nghị cơ quan thi hành án xem xét để kê biên tài sản khác thay thế cho phần diện tích đất đã chuyển nhượng cho bạn để đảm bảo cho việc thi hành án.