Quay lại Đến bài viết gốc

Hết thời hiệu yêu cầu thi hành án không có nghĩa không phải thi hành án nữa

Năm 1995 tôi có mua một miếng đất đã trả tiền đầy đủ và nhận bàn giao đất hoàn tất, giấy tờ chuyển nhượng có xác nhận của UBND phường và biên lai hồ sơ đất của Sở địa chính cấp, nhưng trong khi chưa hoàn tất thủ tục đăng ký QSDĐ thì chủ đất cũ đã lén lút bán lại mảnh đất đó cho một người khác. Khi tranh chấp ra 2 cấp Tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều buộc tôi phải giao lại đất cho người mua sau (người mua sau làm việc ở Tòa án). Bản án có hiệu lực kể từ đó, nhưng 7 năm sau cơ quan thi hành án mới ra quyết định yêu cầu tôi phải thi hành bản án trên. Do bản án đã hết thời hiệu yêu cầu để thi hành án nên tôi đã gửi đơn khiếu nại và cơ quan thi hành án đã ra quyết định thu hồi lại quyết định thi hành án trên do hết thời hiệu yêu cầu thi hành án. Như vậy, giờ tôi muốn hoàn tất thủ tục đăng ký QSDĐ mảnh đất trên có được không và cần những thủ tục gì? (Hồ sơ đất tôi có đầy đủ và mảnh đất trên vẫn do tôi gìn giữ đến nay)

Theo nguyên tắc hiến định tại Điều 136 Hiến pháp năm 1992 quy định các bản án và quyết định của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật phải được các cơ quan Nhà nước, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, các đơn vị vũ trang nhân dân và mọi công dân tôn trọng; những người và đơn vị hữu quan phải nghiêm chỉnh chấp hành. Do vậy, bản án buộc bạn phải giao lại đất cho người mua sau nhưng bạn không chấp hành việc làm này là trái pháp luật. Diện tích đất nêu trên không phải là của bạn, do đó bạn không có quyền tự mình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Cơ quan nào cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn mà không được sự đồng ý của người được nhận đất theo bản án của Tòa án là đều bị coi là trái pháp luật.

Bản án đã hết thời hiệu yêu cầu thi hành án nhưng không có nghĩa là diện tích đất đương nhiên của bạn, bởi vì thời hiệu yêu cầu thi hành án là khoảng thời gian nhất định mà người được thi hành án, người phải thi hành có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định thi hành án và tổ chức việc thi hành án; hết thời hạn đó thì họ không còn quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thi hành án nữa, trừ trường hợp có trở ngại khách quan hoặc sự kiện bất khả kháng nên không thể yêu cầu thi hành án đúng thời hạn. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được quy định tại Điều 21 Pháp lệnh Thi hành án dân sự ngày 26/4/1993, Điều 25 Pháp lệnh Thi hành án dân sự ngày 11/4/2004 và nay là Điều 30 Luật Thi hành án dân sự ngày 14/11/2008.

Hết thời hiệu yêu cầu thi hành án chỉ có nghĩa là không được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự thi hành án, chứ không phải là bản án hết thời hiệu thi hành. Do đó, người được thi hành án vẫn có quyền yêu cầu người phải thi hành án trả tài sản cho mình và các đương sự có quyền tự thi hành án với nhau.

Vì thế, bạn cần sớm trả lại đất cho người được nhận theo bản án của Tòa án. Tuy nhiên, do bạn đã quản lý diện tích đất đó từ năm 1995, nên bạn có thể đề nghị người được nhận đất hỗ trợ khoản tiền nhất định cho công sức quản lý, gìn giữ đất đó.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

192 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo