Quay lại Đến bài viết gốc

Đất trong khu quy hoạch cây xanh có được chuyển nhượng

Chào Luật Sư, Em có mua 1 miếng đất trong hẻm cấp 1 tại xã Bà Điểm, huyên Hốc Môn năm 2010. Lúc mua thì có qua phòng công chứng và đát không nằm trong khu quy hoạch. Cuối năm 2014, em làm thủ tục xin GPXD công trình tường gạch, sàn gỗ, mái tole tại huyện thì được biết miếng đất này bi quy hoạch làm cây xanh tử tháng 7/2013. Trên giấy phép xay dựng tạm có ghi " chủ đầu tư phải tự dỡ bỏ công trình, không được đòi bồi thường phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm khi nhà nước thực hiện quuy hoạch trong thời hain 5 năm kể từ ngày 9/7/2013". Hiện tại chưa có quyết định thu hồi đất và con đương 12 m (trước khi queo vào hẻm) đang được đổ đá, làm cống thoát nước thải sinh hoạt. Nghe nói thời gian dự kiến trãi nhựa là cuôi Tháng 5/2015. Cho em hỏi: 1/ Đất này em có thể chuyển nhượng ở phòng công chứng & làm thủ tục chuyển tên QSDĐ cho người mới? 2/ Chẳng mai, bi thu hồi thì nhà nước đền bù tiền đất cho dân theo mức giá như thế nào và được quy định ở đâu? Em xin cảm ơn Luật Sư.

Do quy hoạch công trình công viên cây xanh nên sẽ đền theo bảng giá đất của nhà nước (rẻ hơn rất nhiều lần so với giá thị trường) Về nguyên tắc đất có sổ riêng và chuẩn bị quy hoạch vẫn được chuyển nhượng, tuy nhiên có thể quận sẽ không cho phép sang tên vì sợ rắc rối khi thu hồi nên có thể sẽ ban hành quy định riêng về việc cấm cập nhật sang tên. Tốt nhất em nên liên hệ UBND huyện Hóc môn để biết chi tiết

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail banquyen@thuvienphapluat.com;

180 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo