Quay lại Đến bài viết gốc

Hợp đồng cho thuê nhà bằng tiền USD

Gia đình tôi hiện cho 1 cty Pháp thuê được 5 năm với 1 hợp đồng công chứng tại phòng công chứng số 1 HCM có điều khoản: Giá thuê nhà là xxx VNĐ/tháng (tương đương xxx đô la Mỹ một tháng). Tiền thuê nhà sẽ được Bên B trả cho Bên A bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá bán đô la Mỹ của Ngân Hàng Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) tại thời điểm thanh toán. Nay hết hạn hợp đồng, gia hạn lại 2 năm mới theo luật công chứng mới thì không cho phép ghi tương đương như thế nữa. Vậy có cách nào vẫn giữ tiếp tục cách thức thanh toán như trên không . Theo tư vấn của công chứng thì họ bảo làm giấy tay thỏa thuận riêng, nhưng nếu thế thì không hợp lệ, và cty bên thuê sẽ có thể bắt bẻ và không cần làm theo sau khi đã kí HĐ. Gia đình tôi đều đóng thuế thu nhập minh bạch theo đúng luật thuế nhà nước (tỉ giá lên thì đóng tăng theo đúng theo mức của cục thuế quận), không có tìm cách cắt giảm gì cả. Không rõ sao luật mới lại làm khó như vậy, bởi làm thế thì nhà nước bị thất thu thuế, do đa số là tỉ giá tăng cao sau nhiều năm. Trân trọng cám ơn,

Quy định của pháp luật thì mọi người có trách nhiệm chấp hành nên công chứng đã không thể công chứng hợp đồng có ghi ngoại tệ. Thậm chí dù công chứng có chứng hợp đồng như vậy, nếu một bên có liên quan yêu cầu thì tòa án vẫn có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu. Thỏa thuận riêng bạn ký như tư vấn của công chứng vẫn có thể bị tuyên vô hiệu tương tự như trường hợp trên.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

310 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo