Kính thưa Luật sư ! Gia đình tôi đang gặp một việc vô cùng khó khăn làm ảnh hưởng đến tình cảm, công việc, kinh tế nên rất mong đc LS tư vấn giúp càng sớm càng cứu gia đình tôi sớm ạ Kính thưa LS Tháng 5/2011 tôi có đặt mua đất dự án thuộc Hà tây cũ qua 1 người bạn số tiền là 1 tỷ đồng. (Có hợp đông cam kết và biên nhận tiền) Hai bên có hợp đông cam kết. Hết năm 2012 nếu ko có đất thì bạn trả lại tiền. Và hết năm 2012 dự án ko có vì bạn bè tôi lại cho gia hạn hết 2014 và cam kết. Nếu dự án ko có hoặc bạn tôi chưa giao đc đất sổ đỏ cho tôi thì phải trả lại tiền và cộng trượt giá với lãi suất 2 % / tháng và hợp đồng cam kết cả hai vợ chồng bạn tôi ký và có người làm chứng, Nhưng nay đã quá hạn gần 1 tháng dù tôi đã gọi nhắc nhièu lần nhưng bạn tôi cứ khất lần cho là cũng đặt mua lại của người khác ,nào là do dự án cả nước châm ,là ko có tiền (Dù tôi biết chính xác nhà bạn rất giàu có nhiều nhà cửa đất cát) và nhiều lý do để chây ỳ và còn nói đường cùng thì ra toà Vậy xin quý LS cho hỏi : Với hoàn cảnh này tôi phải làm gì có nên kiện ra toà, thuê Cty đòi nợ thuê - Với giấy hợp đông cam kết như vậy thì đã đủ chứng cứ chưa - Lãi suất thoả thuận 2 % có đúng luật ko? Xin chân thành cảm ơn
Bản chất sự việc là mua bán bằng giấy tay nên không hợp pháp, và khi kiện thì xem như các bên trả lại cho nhau chứ đòi lãi suất là không hợp lý.
Muốn kiện ra tòa thì làm đơn kiện ghi rõ nội dung sự việc yêu cầu đòi là tiền và lãi suất chậm thanh toán tính từ mốc thỏa thuận giao đất nhưng không có, kèm theo đơn là hợp đồng chuyển nhương và bản cam kết, cmnd và hộ khẩu