Kính chào luật sư, Mong luật sư giải đáp cho trường hợp nhà tôi như sau: Nhà tôi nằm trên trục đường đang được xây dựng và mở rộng tại xã Yên Phong, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định (QL38B). Trước khi con đường được xây qua khu vực xã tôi, nhà tôi nhận được một giấy đề nghị của chính quyền xã đề nghị tự chặt phá cây cối, các công trình liên quan đề phục vụ làm đường. Ngoài nội dung nêu trên, chúng tôi không được cung cấp bất cứ thông tin nào về quy mô dự án, chủ trương đền bù như thế nào. Sau đó, người dân tự kháo nhau rằng không làm thì sau này ra xã sẽ bị gây phiền hà, con cái học hành hay làm việc sẽ bị ảnh hưởng vì không chấp hành chủ trương "nhà nước nhân dân cùng làm". Vì tư tưởng đó hầu hết các hộ đã chấp nhận tự nguyện phá dỡ và hiến đất. Riêng đến nay nhà tôi vẫn không chấp nhận đề nghị này vì chưa được cung cấp đủ thông tin về dự án làm đường này. Đất nhà tôi có sổ đỏ, không lấn chiếm, được mua từ những năm 1940. Vậy xin luật sư cho biết việc không chấp nhận đề nghị phá dỡ công trình và hiến đât làm đường khi chưa được cung cấp đủ thông tin từ các cấp chính quyền có vi phạm chủ trương của nhà nước không? Nghĩa vụ và quyền lợi của người dân chúng tôi khi các công trình công cộng ảnh hưởng đến tài sản cá nhân như thế nào? (Xin gửi kèm theo Thông báo của chính quyền xã Yên Phong) Xin trân trọng cảm ơn luật sư!
Chào chị!
Theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì nhà nước có quyền thu hồi đất của người sử dụng đất để thực hiện xây dựng các công trình phục vụ cho lợi ích công cộng, các công trình nhằm phát triển kinh tế xã hội tại địa phương nơi có đất thu hồi. Tuy nhiên khi nhà nước thu hồi đất sẽ thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với người sử dụng đất.
Mặc dù vậy trên thực tế cũng có một số địa phương tiến hành vận động người sử dụng đất hiến đất, giao đất cho nhà nước mà không yêu cầu bồi thường.
Đối với trường hợp của chị nêu nếu chỉ bằng văn bản thông báo đó mà buộc người sử dụng đất phải giao đất là không đúng quy định của luật đất đai.
Người sử dụng đất trong trường hợp này có quyền giao hoặc không giao đất hoặc giao đất nhưng có yêu cầu được bồi thường hỗ trợ. Người sử dụng đất cũng có quyền khiếu nại đối với các quyết định, hành vi hành chính của cơ quan, cá nhân trong hoạt động thu hồi đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.
Chúc chị và gia đình sớm giải quyết được sự việc.