Rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Bố mẹ tôi sinh được 5 người con, bao gồm 4 con gái, 1 con trai. Bố mẹ tôi đều ở chung với vợ chồng tôi cùng 3 người con trên mảnh đất 1600m2, và cùng có tên trong sổ hộ khẩu mang tên tôi. Năm 1993 nhà nước chia đất nông nghiệp theo nhân khẩu cho từng hộ gia đình thì nhà tôi được thêm 4000m2 đất nông nghiệp nữa. Năm 2003 nhà tôi làm GCNQSD đất trong đó có ghi Hộ (ông, bà) và ghi tên lại là bố tôi với tổng diện tích 5600m2. Năm 2008 bố tôi mất, 4 người con gái về đòi thừa kế, và đòi chia đều đất trong GCNQSD đất của hộ gia đình chúng tôi. Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này, đất trong GCNQSD đất sẽ chia như thế nào? Bố tôi sinh ra và lớn lên trên mảnh đất ấy, nhưng chưa được cấp GCNQSD đất bao giờ, năm 2003 là GCNQSD đất được cấp đầu tiên. Rất mong các luật sư tư vấn thật nhanh chóng và chính xác ạ! Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư trước!!!
Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì gia đình bạn có 5 người (2 vợ chồng và 3 người con), ở chung và cùng trong 01 sổ hộ khẩu với bố mẹ bạn, tất cả là 7 người. GCNQSDĐ cấp cho hộ gia đình (7 người), có nghĩa 7 người là đồng sở hữu (bố, mẹ bạn mỗi người 1/7, nếu không có thỏa thuận hay quy định nào khác). Bố bạn mất thì tài sản này (1/7 giá trị sổ đỏ) của bố bạn là di sản để lại được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất (gồm bố, mẹ, vợ và các con người đã mất). Như vậy, những người kia đòi chia thừa kế là có cơ sở và nếu các bên không tự thỏa thuận được thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Lưu ý: trường hợp có di chúc thì chia theo di chúc.
