Cha mẹ tôi có mảnh đất tổng diện tích 2.500 cha mẹ tôi có 7 người con ( 5 trai,2 gái) Cha mẹ cho tôi 500m2 và có xây cất nhà trên mảnh đất đó, cho vào năm 1998 có đóng thuế đất riêng. Nhưng đến nay vẫn chưa cắt đất làm sổ quyền sử dụng đất riêng mà phần đất nhà đang ở vẫn còn chung sổ quyền sử dụng đất với cha mẹ. Nhưng có giấy xác nhận của cha mẹ cho và được UBND phường xác nhận vào năm 2004. Cha mẹ cũng cho ông anh thứ 7 cũng 500m2 và có xây cất nhà ở cũng như tôi , nhưng ông anh xây nhà vào năm 1996 và cũng có đóng thuế riêng, nhưng không có giấy tờ cha mẹ cho mà cha mẹ cha lúc đó bằng miệng thôi. Số đất còn lại 1.500m2 là của cha mẹ sinh sống trong 1 căn nhà nhỏ của cha mẹ đang sinh sống. Còn số người con còn lại 3 trai, 2 gái thì lớn lên có gia đình ở riêng hết không sống chung với cha mẹ. Nay được thành phố giải tỏa nhà của tôi, nhà ông anh thứ 7 , nhà cha mẹ tôi của tôi luôn. Nhưng lúc này thì cha mẹ tôi đã mất hết rồi. Nhà tôi được thành phố bố trí riêng 1 lô đất chính, ông anh thứ 7 cũng bố trí cũng giống như tôi. Nhưng phần đất bồi thường thì được thành phố bồi thường chung trong đất của cha mẹ của tôi , thành phố giải thích phần đất của nhà tôi và của ông anh thứ 7 của tôi là chưa cắt ra sổ quyền sử dụng đất riêng cho nên thành phố căn cứ vào đó mà bồi thường chung trong đất của cha mẹ của tôi thôi. Còn phần đất của cha mẹ của tôi hiện được bố trí 6 lô chính , 1 lô phụ và bồ thường tiền đất 700 triệu. Nhưng hiện nay cha mẹ đã mất hết không để lại di chúc hay thừa kế gì hết. Giờ cho tôi hỏi luật sư lô đất được thành phố bố trí cho tôi có được đưa vào tài sản của cha mẹ của tôi không? ( lô đất bố trí đứng tên của tôi không phải tên của cha mẹ tôi ) Cho tôi hỏi luật sư giờ muốn chia tài sản của cha mẹ để lại thì chia như thế nào là hợp lý?
Theo như bạn trình bày thì bạn và anh thứ 7 đều được bố mẹ cho mỗi người 500m2, đã xây nhà, đóng thuế riêng nhưng chưa tách sổ. Nay thành phố bồi thường cho bạn 1 lô đất riêng còn phần đất bồi thường của anh thứ 7 thì gộp vào chung với phần bồi thường đất của bố mẹ.
Do vậy, có 2 cách giải quyết:
- Cách thứ nhất: bạn gộp lô đất bạn được đứng tên riêng vào lô đất chung của bố mẹ, sau đó chia đều cho 7 người con và 700 triệu cũng chia đều cho 7.
- Cách thứ hai: Lô đất bạn được bồi thường đứng tên bạn là của riêng bạn. Còn phần riêng của anh thứ 7 thì do thành phố bố trí đất bồi thường của ông anh thứ 7 gộp chung vào với đất của bố mẹ nên tách thửa đất bồi thường chung đó ra một lô bằng với diện tích lô đất bạn được bồi thường làm của riêng anh thứ 7.
Diện tích đất còn lại sẽ chia đều cho 7 người con và số tiền 700 triệu cũng chia đều cho 7 người con.
Theo tôi cách thứ 2 này hợp tình, hợp lý hơn.
