Tách riêng phần đất thừa kế chung

1. Nếu nhà đất đó là tài sản riêng của bà nội bạn thì bà nội bạn mới có toàn quyền quyết định. Nếu là tài sản chung của hộ gia đình hoặc tài sản chung vợ chồng thì bà bạn chỉ được quyết định phần của mình trong khối tài sản chung đó. Vì vậy, bạn cần xem lại giấy tờ về quyền sử dụng đất để xác định quyền lập di chúc của bà bạn đổi với nhà đất đó.

2. Nếu di chúc của bà bạn hợp pháp theo quy định pháp luật (tuân thủ về nội dung và hình thức của di chúc) thì di sản của bà bạn sẽ chia theo di chúc. Nếu di chúc của bà bạn không đảm bảo về nội dung và hình thức theo quy định pháp luật thì di sản sẽ được chia theo pháp luật (Di sản được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự 2005). trong trường hợp di chúc không hợp pháp thì bắt buộc phải có sự nhất trí của tất cả các cô, chú, bác của bạn thì thửa đất đó mới sang tên được cho bố bạn. Nếu vụ việc có tranh chấp thì tòa án sẽ giải quyết.