Bố tôi mất cách đây 16 năm, vài năm gần đây mẹ tôi có quen một người đàn ông ở Sài Gòn, và nhiều lần nói với tôi bán nhà để lên SG, nhưng tôi không đồng ý ! Từ đó gia đình tôi xảy ra quá nhiều xích mích và tình cảm mẹ con không còn nhiều ! Năm 2005 mẹ tôi vay nóng 100tr đồng nay quá ngày đáo hạn ngân hàng thì mỗi ngày mẹ tôi phải trả lãi 500 ngàn (hiện giờ đã 3 ngày là 1tr5) thì mẹ tôi muốn 4 anh em tôi đi ký giấy đồng ý cho mẹ tôi đứng tên giấy sử dụng đất, liệu có phải mẹ tôi muốn thế chấp sổ đỏ ? Vậy nếu sau này mẹ tôi bán nhà thì có cần sự đồng ý của 4 anh em chúng tôi hay không ? Hiện giờ 3 người e nhỏ của tôi đã ký kêt, còn mình tôi, tôi rất phân tâm, và đau đầu, vì một phần thấy mẹ phải trả lãi nhiều và vì tôi sợ mẹ tôi sẽ có cơ hội để bán được căn nhà này ! tôi có đề nghị mẹ tôi viết giấy cam kết không được bán nhà, liệu có đuợc không, hoặc tôi có thể đứng tên riêng và số nợ đó có ảnh huởng tới tôi hay không ? Hoặc có cách nào tốt hơn để có thể giúp mẹ tôi giải quyết đuợc số tiền vay đó và không bán đựợc nhà ?
Lãi suất quá cao như bạn nêu thì tôi không nghĩ mẹ bạn vay ngân hàng. Về việc đứng tên trên sổ đỏ có 2 tình huống:
- Nếu chỉ mình mẹ bạn đứng tên thì đồng nghĩa với tài sản là của riêng mẹ bạn. Khi đó mẹ bạn có toàn quyền định đoạt, các con (kể cả bạn) không còn quyền gì.
- Nếu mẹ bạn đứng tên nhưng đại diện cho các đồng sở hữu (trong đó có bạn) thì mọi giao dịch phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu.