Vào năm 1991 tôi có mua 1 mảnh đánh ở Hà nội ước lượng trong giấy tờ mua bán là 241m2 nhưng khi tôi đo thực tế để làm sổ đỏ mảnh đất đó là 263m2 và tôi gửi hồ sơ lên ủy ban nhân dân phường, và tôi đã được ban địa chính cơ sở kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của tôi và bốn bề hàng xóm đều ký vào biên bản kiểm tra hiện trạng là không tranh chấp và hồ sơ của tôi đã được địa chính cơ sở gửi lên quận vào ngày 22 tháng7 năm 2014.Nhưng đã qua 30 ngày làm việc phòng tài nguyên môi trường quận vẫn không ra sổ đỏ cho tôi,tôi có gặp cán bộ thụ lý hồ sơ của tôi để hỏi và tôi được cán bộ thụ lý hồ sơ của tôi nói vẫn còn thiếu,ông ấy bảo vì là đất đo thực tế là 260m2 thừa 21m2 , Ông ấy bảo tôi phải mời ông Chủ đất mà tôi đã mua năm 1991 ra phường để giải trình về số 21m2 thừa đó Ủy ban nhân dân phường đã mời ông bán đất và tôi ra Phường để giải trình về số đất thừa so với lúc tôi mua .Sau đó ông bán đất cho tôi đã ra uy ban Phường và giải trình là do bán ước lượng chứ không đo và đã được cán bộ địa chính lập biên bản và mọi người đều ký vào biên bản giải trình là bán ước lượng và đã được gửi hồ sơ lên phòng tài nguyên và môi trường QUận vào ngày 15 tháng 9 vừa qua đến nay đã được 8 ngày làm việc của phòng tài nguyên môi trường Quận vân chưa ra sổ đỏ cho tôi.Vậy luật sư có thể giải đáp cho tôi 2 câu hỏi này đc k ạ? 1) Phòng tài nguyên môi trường Quận làm có đúng với luật đất đai không hay là do họ có hành vi nhũng nhiễu? 2) hồ sơ của tôi đã bổ xung đầy đủ rồi thì bao nhiêu ngày làm việc thì tôi được giải quyết ra sổ xong?
Về việc diện tích của nhà bạn có sai lệch đây có thể hiểu là sai lệch về kỹ thuật và được phép trong luật, hơn nữa bạn và người bán cũng đã khẳng định là việc sai lệch là do các bạn ước lượng ngày trước, thực chất đất này đã có số tờ bản đồ, số thửa rồi nên yêu cầu của phòng tài nguyên là không có cơ sở và không cần thiết.
Sau khi bạn bổ sung hồ sơ họ sẽ cho bạn 1 phiếu hẹn hành chính, bạn căn cứ vào đó để xác định thời hạn họ trả.
Toàn bộ quy trình cấp họ phải tuân thủ theo Quyết định số 24 của UBND thành phố Hà Nội.
