Chào luật sư Hiện tôi đang làm thủ tục mua bán nhà tại chung cư An Sương, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12. Nhà đã có sổ hồng riêng đứng tên 2 vợ chồng. Hợp đồng công chứng sang tên vào ngày 15/10/2013, tôi đã trả hết tiền cho người bán. Do người bán ở xa (Quận 2) và bận công việc nên chúng tôi thỏa thuận: khi công chứng xong, chồng hết tiền thì bên mua ( là tôi) sẽ giữ lại 1 khoản tiền để đóng thuế TNCN cho người bán. Xin hỏi Luật sư tôi cần bổ sung những thủ tục cần thiết nào cho bên mua và bên bán khi đi khai nộp thuế? Tôi chỉ biết bên mua có trách nhiệm đóng thuế trước bạ và bên bán đóng thuế TNCN nhưng ko biết thủ tục cần những loại giấy tờ nào? Hồ sơ nhà bên bán đã giao cho tôi gồm: GCNQSH nhà ở, tờ khai nộp thuế trước bạ và sơ đồ hiện trạng nhà của căn hộ đó và tơ khai đóng thuế TNCN của người vợ đã viết và ký sẳn. Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi. Chân thành cám ơn luật sư, Trân trọng!
Nếu đã xong giai đoạn công chứng thì bạn liên hệ Chi cục thuế quận 12 để tiến hành kê khai và nộp thuế TNCN (nếu có), lệ phí trước bạ. Thủ tục này mất khoảng 7 ngày
Sau khi đóng thuế xong, bạn liên hệ với Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất quận 12 để nộp hồ sơ đăng bộ
Thành phần hồ sơ: (Tùy mỗi quận nhé)
Hồ sơ đăng bộ toàn phần gồm có những giấy tờ sau:
| STT |
Các loại giấy tờ |
Số lượng |
Ghi chú |
| Bản chính |
Bản sao |
| 1 |
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà |
01 |
01 |
Bản sao: photo
|
| 2 |
- Hợp đồng công chứng mua bán hoặc tặng cho |
01 |
01 |
| 3 |
- Bản vẽ hiện trạng nhà |
|
01 |
| 4 |
- Tờ khai lệ phí trước bạ bên bán |
|
01 |
| 5 |
- Tờ khai lệ phí trước bạ bên mua |
|
01 |
| 6 |
- Xác nhận độc thân hoặc tài sản riêng (nếu có) |
01 |
|
