Kính gửi Luật sư: Tôi có câu hỏi liên quan đến sở hữu tài sản hình thành trên đất, mong Luật sư tư vấn giúp. Nội dung như sau: Chúng tôi là một doanh nghiệp cổ phần, có ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với một đơn vị quân đội đầu tư xây dựng một tòa nhà văn phòng cho thuê. Việc hợp tác này tuân thủ theo thông tư 35/2009/TT-BQP ngày 20/7/2009. Bên có đất sẽ là chủ đầu tư và bên chúng tôi là đơn vị góp vốn. Vì chúng tôi góp vốn 100% giá trị đầu tư xây dựng nên chúng tôi đề nghị tài sản trên đất hình thành từ vốn đầu tư của chúng tôi sẽ do chúng tôi SỞ HỮU. Tuy nhiên bên có đất có ý kiến như vậy là chưa phù hợp với quy định của Luật. Tôi đã tìm hiểu và đọc Luật đất đai nhưng không tìm rõ ý này. Mong Luật sư tư vấn giùm. Xin chân thành cám ơn và mong nhận được phản hồi sớm.
Về việc góp vốn kinh doanh là quyền của các tổ chức có đăng ký kinh doanh trên cơ sở pháp luật cho phép.
Về mong muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất của công ty của anh đối với tòa nhà văn phòng đó sẽ không có cơ sở để thực hiện vì người sử dụng đất không phải là công ty của anh, công ty của anh không được cấp diện tích đất đó nên không phải là chủ giấy phép xây dựng và đương nhiên không phải là bên được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất.
Trường hợp này công ty anh và đơn vị đó cần phải có một hợp đồng phù hợp với tính chất và mục đích của việc hợp tác.