Quay lại Đến bài viết gốc

Đền bù giải phóng mặt bằng PMU1- Nghệ AN

Xin chào các anh ( chị ) luật sư ! Các luật sư làm ơn cho tôi hỏi một số vấn đề mà các hộ dân sinh sông ven quốc lộ 1A đang vướng mắc nhé: _ Hiện nay nhà nước đang tiến hành mở rộng tuyến đường quốc lộ 1A đi qua xã Diễn An, huyện Diễn Châu - nghệ An, nhưng qua các cuộc họp về công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) thì chúng tôi được thông báo là sẽ không được đền bù 8,5m thuộc hành lang giao thông. Hiện tại đất chúng tôi đang ở là đất được mua từ năm 1980, khi mua đất chính quyền xã đã cắt 7m hành lang giao thông bán cho các hộ dân ven đường và hàng năm chúng tôi vẫn phải nộp thuế đất gồm cả 7m hành lang giao thông này. Nay nhà nước lấy thêm 1,5m nữa là 8,5m và thông báo là sẽ không đền bù. Như vậy các luật sư cho chúng tôi hỏi bây giờ làm thế nào để đòi lại quyền lợi chính đáng cho mình, bởi vì khi mua đất chúng tôi đã vay ngân hàng để mua và phải đến hàng chục năm mới trả xong tiền vay ngân hàng để mua đất và hàng năm vẫn phải đóng thuế đất, nay không được đền bù thì thiệt thòi quá. _ Vấn đề thứ hai là: Đất nhà ở của tôi trước đây là 450m2 đã được cấp bìa xanh ( đất nằm ven quốc lộ 1A ), khoảng năm 1995 chính quyền xã thu lại bìa xanh để đổi sang bìa đỏ và khi bàn giao bìa đỏ thì trong bìa của tôi chỉ được ghi là 200m2, đất. Như vậy là tôi bị xã thu hồi 150m mà không rõ lý do, không đề bù, hỗ trợ. Nay xin được hỏi các luật sư vấn đề này bọn tôi phải giải quyết như thế nào để đòi lại quyền lợi của mình ạ. _ Xin hỏi các luật sư thêm 1 câu là: Hiện tại giá đất đền bù GPMB ven quốc lộ 1A năm 2013 được tính theo giá thị trường hay là chịu khung áp giá của Tỉnh. _ Mong các luật sư bớt chút thời gian tư vấn cho chúng tôi với nhé . Xin chân thành cảm ơn các luật sư rất nhiều !

1/: về phần đất nhà nước thu hồi có hai loại đất được hỗ trợ và bồi thường theo quy định của luật đất đai đó là đất Nông nghiệp và đất thổ cư. Loại đất mà bạn đang thắc mắc có diện tích là 8.5m, có đóng thuế hàng năm, bạn không nói rõ cho tôi biết là loại đất gì? nhưng việc bạn có chứng minh đóng thuế hàng năm ( dù đất đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa). Thì nguyên tắc nhà nước thu hồi phải đền bù thỏa đáng cho gia đình bạn và các hộ dân khác. Tuy nhiên, việc nhà thước thu hồi đất của gia đình bạn cũng như các hộ dân là để phục vụ các công trình phúc lợi cho lợi ích quốc gia ( nên đây gọi là dự án nhóm A của chính phủ). Chính vì vậy, khi bồi thường nhà nước sẽ áp dụng giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.

2/. Phần diện tích đất nhà bạn có 450m đất, trong khi đó Ủy ban huyện cấp GCNQSDD cho ban có 200m, còn lại 150m đất đó, khi nhà nước thu hồi, phải có 1 quy trình theo quy định của pháp luật, như (Quyết định thu hồi đất, thông báo, phương án giải phóng mặt bằng.) .....Vì vậy đất của bạn đã bị mất từ năm 1995. Trong khi bạn mất đất bạn không làm thủ tục khiếu nại đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. bây giờ thì đã hết thời hiệu khiếu nại theo quy định của pháp luật. việc này, có thể tôi cần phải biết thêm thông tin vụ việc. nếu như đất nhà bạn, mà cơ quan nhà nước đã sử dụng, nhưng chưa có trình tự thu hồi, thì việc này là nhà nước đang chiếm giữ đất của bạn 1 cách bất hợp pháp. Nên bây giờ bạn cũng có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền giải quyết, còn nhà nước thu hồi theo trình tự thủ tục như trên tôi đã trình bày, thì thời hiệu bạn đã hết.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail banquyen@thuvienphapluat.com;

0 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo