Em chào anh. Anh có thể tư vấn cho e một chút được không a. E có người cô có ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Lĩnh Nam nhưng không ký trực tiếp với chủ đầu tư mà thông qua một đơn vị trung gian thông qua một thỏa thuận góp vốn và quyền ưu tiên mua căn hộ. Tuy nhiên dự án không thực hiện được do chủ đầu tư k có khả năng thực hiện nữa. Vì vậy cô em có yêu cầu bên trung gian phải mua lại căn hộ trên với giá thỏa thuận. Tuy nhiên thỏa thuận này chỉ có cô e và bên trung gian ký kết có ký đóng dấu. Anh cho em hỏi các thỏa thuận này có giá trị pháp luật không và hiện tại bên trung gian cố ý chây ỳ không chịu trả tiền theo thỏa thuận và có hành vi thay đổi địa chỉ nơi ở và trốn tránh liên tục. Cô em muốn đưa vụ việc ra tòa để giải quyết.Xin anh tư vấn và có thể hướng dẫn em làm đơn tố cáo theo đúng trình tự pháp luật và các nơi cần thiết để đưa đơn. Em xin gửi anh các hợp đồng và các biên bản làm việc giữa các bên.
Với thông tin em nêu căn cứ quy định tại điều 139 Bộ luật Hình sự năm 1999 thì chưa đủ yếu tố cấu thành tội danh lừa đảo.
Đây là quan hệ pháp luật dân sự vì vậy cần phải thực hiện theo thủ tục giải quyết vụ việc dân sự, về nguyên tắc pháp luật tôn trọng và khuyển khích các bên tự thương lượng hòa giải, trường hợp không hòa giải được thì có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định chung.
