Đối tượng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ

Ngoài tài sản hiện có là đối tượng được dùng để đảm bảo nghĩa vụ thì tài sản hình thành trong tương lai cũng được dùng để bảo đảm nghĩa vụ.

Tài sản hình thành trong tương lai có:

1. Tài sản được hình thành từ vốn vay. Trong thực tế có nhiều dự án chỉ được hình thành từ vốn vay.Các dự án này được giải ngân theo tiến độ thực hiện dự án. Ngân hàng vừa cho vay, vừa giám sát thực hiện đầu tư.

2.Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập tại thời điểm xác định nghĩa vụ. Loại tài sản này là gì thì tôi cũng chưa rõ.

3. Tài sản đã hình thành nhưng chưa đăng ký quyền sở hữu. Ví dụ bên có nghĩa vụ đã mua một oto nhưng chưa đăng ký...

Về rủi ro thì rất khó lường. Nghị định 163/2006/NĐ-CP quy định chi tiết về giao dịch bảo đảm hình thành trong tương lai.

Theo tôi nghị định này tạo một cơ chế mở để tạo điều kiện cho các giao dịch dân sự nhưng cũng luân có rủi ro. Tài sản hiện có để thế chấp cũng đã khó khi xử lý để thu hồi nợ, huống gì tài sản hình thành trong tương lai. Bạn nên lựa chọn  biện pháp bảo đảm cho an toàn nhé.