Xin tư vấn hợp đồng thuê nhà

1/ Trong hợp đồng này hai bên đã giao kết rất rõ ràng: "Sau khi hết hạn hợp đồng thuê nhà nếu bên B có nhu cầu thuê tiếp thì 2 bên sẽ bàn bạc và gia hạn thêm hợp đồng. Trong trường hợp kết thúc hợp đồng thuê nhà mà bên A chưa trả lại tiền thế chấp thì bên B được ở lại tiếp đến khi nào bên A trã đủ tiền thế chấp thì bên B mới giao trả lại nhà”.
Như vậy, nếu bên A ko tiếp tục gia hạn hợp đồng mà cũng chưa trả lại tiền thì bên B có quyền tiếp tục ở đến khi nào bên A trả lại đủ số tiền thì bên B mới dọn đi nơi khác và giao trả nhà cho bên A.
2/ Trường hợp kết thúc hợp đồng mà bên A bán nhà hoặc nhà bị giải tỏa thì bên A phải hoàn trả lại số tiền cho bên B. Nếu bên A không thực hiện thì bên B có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết