Quay lại Đến bài viết gốc

Có nên mua đất nông nghiệp xây ở?

Tôi định mua 1 lô đất 4x15m ở Quận 8, chủ đất cho biết có lô này nằm trong 4 lô liền kề, sổ hồng là cả khu đất (cả 4 lô), trước đó là đất ruộng ao. Bây giờ đã đổ đất lấp ao. Xung quanh là khu nhà dân. Nhưng khu đất chưa chuyển quyền SD sang đất ở. Nếu mua sẽ làm giấy tay, xác nhận phường. Giá gần 400triệu/lô. Vậy xin hỏi: Tôi có nên mua lô đất trên? Nếu mua để xây nhà ở hoặc bán lại cho người khác xây ở thì có được phép ko? Nếu ko thì cần phải làm thủ tục gì? Các khoản phí thêm là bao nhiêu? Tôi nên yêu cầu chủ đất làm những thủ tục gì để hợp pháp và đảm bảo an toàn? Rất mong các Luật sư tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn.

Đất chưa chuyển mục đích, tốt nhất là bạn đừng nên giao dịch vì trước hết là đất đó chưa có giấy tờ hợp lệ, như vậy sẽ có nhiều rủi ro cho bên mua khi xảy ra sự cố. Thứ hai là đất chưa chuyển mục đích thì chưa nộp tiền sử dụng đất, sau này chắc chắn là bạn sẽ tốn thêm 1 khoản tiền không nhỏ ( thường là 100% giá quy định ) khi làm thủ tục hợp thức hóa. Cuối cùng là việc xin xây dựng là không khả thi và nếu xây trái phép bạn sẽ bị xử phạt và buộc tháo dỡ nhà. Bạn nên cân nhắc trước khi quyết định.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

256 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo