Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép

Theo Điều 6 luật Đất đai 2013 thì  sử dụng đất phải:

1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.

3. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo khoản 5 Điều 144 luật Đất đai 2013:

5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.

Như vậy, việc sử dụng đất ở làm cơ sở sản xuất phải được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt.