Nhà tôi có hai anh em, ở cùng với mẹ. Lúc hai anh em tôi còn nhỏ (năm 1980) mẹ tôi có bỏ tiền dành dụm mua 1 mảnh đất, dựng chồi ở đơn sơ. Vì hoàn cảnh nghèo, từ lúc nhỏ hai anh em tôi vừa đi học và làm việc để kiếm sống để nuôi mẹ xây dựng tổ ấm gia đình. Theo thời gian gần 25 năm, "kiến tha đầy tổ" và hai anh em tôi đã xây dựng được một căn nhà khang trang. Số tiền của hai anh em tôi tích góp xây nhà theo thời gian là ngang nhau (vì có sự thỏa thuận phần hùng bằng miệng). Giấy tờ chứng minh nhà đất hiện giờ là : giấy quyết định cấp số nhà, hộ khẩu (mẹ tôi là chủ hộ) giấy tay mua bán đất, thông báo nộp tiền sử dụng đất hàng năm đều đứng tên mẹ tôi (mẹ tôi không kết hôn, chúng tôi không có ba, và không biết ba và ai) Năm 2009 tôi lập gia đình và ra ở riêng (ở nhà thuê), anh tôi cũng lấy vợ nhưng ở cùng với mẹ, theo thời gian do mẫu thuẩn với gia đình nên tôi không về căn nhà đó. Vì cuộc sống khó khăn nên gần đây tôi có ý định về căn nhà nói trên để ở cùng mẹ và anh trai.... nhưng người anh không chịu và nói rằng anh mẹ đã cho anh ấy. Tôi cũng không biết thực hư như thế nào, hiện giờ không biết đã làm sổ hồng sang tên người anh hay chưa? Xin hỏi luật sự hia trường hợp 1) Nếu thật sự đã làm sổ hồng sang tên người anh thì có hợp pháp không ? (vì tôi là con của mẹ và cũng là người bỏ tiền ra để tích góp xây nhà) ? Mẹ tôi có quyền cho căn nhà đó cho người anh hay không ? 2) Nếu chưa làm sổ hồng thì tôi có quyền lợi hợp pháp sở hữu 1 phần căn nhà đó hay không? Rất mong luật sư trả lời sớm xin cảm ơn!
Căn cứ theo luật và những vấn đề về giấy tờ thì tài sản trên thuộc quyền sở hữu của mẹ anh.
1. Nay nếu mẹ a đã sang tên cho anh trai a thì vẫn hợp pháp. và mẹ a có quyền làm điều đó
2. Nếu chưa làm sổ hồng sang tên a trai a, thì tài sản trên chỉ thuộc quyền sở hữu của mẹ anh, a không có quyền sở hữu 01 phần đối với căn nhà trên.
*** Tôi hiểu ý bạn muốn đòi 01 phần công sức đã từng đóng góp để xây dựng căn nhà? TRường hợp nếu muốn thế thì bạn có quyền khởi kiện mẹ bạn yêu cầu thanh toán những khoản tiền đóng góp để xây nhà.
Tuy nhiên tôi cũng muốn nhắc trước bạn 02 điều:
1. Khởi kiện chính mẹ mình là điều không nên rất dễ gây ác cảm
2. Việc chứng minh sồ tiền đã góp chung vào là rất khó, nếu không chứng minh được thì xem như 100% "thua kiện"
Vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ trước khi hành động!