Kính thưa luật sư, Ông nội tôi có một mảnh đất, khi còn sống ông tôi viết giấy uỷ quyền mảnh đất ấy cho chú tôi để đổi lấy mảnh vuờn cho bà. Khi ông bà em bị bệnh, bố em đã xây một căn nhà trên mảnh đất ấy với sự đồng ý của ông bà và chú để chăm sóc cho ông bà. Bây giờ, căn nhà ấy giờ trở thành nơi thờ cúng cho ông bà và tổ tiên và bố tôi cũng giao chìa khoá nhà cho chú. (Ông bà tôi mới mất được 5 năm). Theo như tôi đuợc biết thì mảnh đất ấy thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chú em (vì có giấy uỷ quyền). Tuy nhiên, dạo gần đây, do tranh chấp, mâu thuẫn giữa anh em trong nhà nên cô của tôi đòi kiện bố tôi vì đã xây nhà trên mảnh đất ấy, và đòi chia lại nhà và lấy lại cả những thứ vật dụng căn nhà như giuờng, chiếu, tủ, v.v... (trong các vật dụng ấy, cô tôi không bỏ tiền đứng ra mua bất cứ gì). Luật sư cho tôi đựoc hỏi, trong truờng hợp này, nếu chú tôi không kiện bố tôi thì cô tôi có quyền gì kiện tụng để đòi chia lại mảnh đất hay những vật dụng trong gia đình - vốn không thuộc sở hữu của cô tôi- hay không? Tôi xin cám ơn luật sư,
Theo trình bày của bạn thì thửa đất này thuộc quyền sở hữu của ông bà nội bạn, việc ông bà của bạn có ủy quyền cho chú của bạn thì ngoài những nội dung ủy quyền ra chú của bạn không có quyền gì khác của chủ sở hữu là ông bà của bạn.
Do đó, khi ông bà của bạn mất thì phát sinh quyền thừa kế của những người trong hàng thừa kế ( nếu ông bà bạn không có di chúc hợp pháp để lại). Việc cô của bạn kiện ba bạn để đòi chia nhà, chia tài sản là yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật, cô bạn có quyền vì là người trong hàng thừa kế của ông bà. Nếu việc khởi kiện ra Tòa mà ba bạn có chứng cứ chứng minh với Tòa án căn nhà và các tài sản khác là của riêng mình thì Tòa sẽ xem xét, còn nếu không chứng minh được thì toàn bộ tài sản là di sản của ông bà sẽ được chia đều cho những người trong hàng thừa kế theo pháp luật.
