Luật sư và các bạn cho em hỏi tình huống sau: Năm 2008, ông A cho công ty X thuê đất thời hạn 5 năm. Công ty X đã xây một số công trình nhà xưởng trên đất. Năm 2009, công ty X bị các chủ nợ nộp đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố công ty X bị phá sản. Tòa đã thu lí đơn và trong quá trình giải quyết do công ty X đã ngừng hoạt động trên thực tế, người đại diện đi đâu không rõ, không có báo cáo tài chính của công ty nên ngay sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tạm đình chỉ vụ án, và cho đến nay vẫn chưa có bất kì quyết định nào của Tòa liên quan đến tài sản của công ty X. Từ năm 2009 (thời điểm công ty X vướng vào vụ kiện phá sản trên) công ty X không trả tiền thuê đất cho ông A. Nên hiên nay ông A nộp đơn ra Tòa yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhưng Tòa án lại cho rằng phải đợi kết quả giải quyết vụ trước (vụ phá sản) thì mới giải quyết yêu cầu của ông A. Cho e hỏi, Tòa án không giải quyết yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê của ông A vì lý do như trên có đúng không?
Việc Tòa án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ kết quả giải quyết vụ án phá sản theo khoản 4 Điều 189 BLTTDS là không đúng quy định pháp luật.
Vì căn cứ vào Điều 57 Luật phá sản thì: "Đình chỉ thi hành án dân sự hoặc giải quyết vụ án
"2. Kể từ ngày Toà án ra quyết định mở thủ tục phá sản, việc giải quyết vụ án có liên quan đến nghĩa vụ tài sản mà doanh nghiệp, hợp tác xã là một bên đương sự trong vụ án đó phải bị đình chỉ. Toà án ra quyết định đình chỉ việc giải quyết vụ án phải chuyển hồ sơ vụ án đó cho Toà án đang tiến hành thủ tục phá sản để giải quyết."
Như vậy, trường hợp này Tòa án đang giải quyết vụ án của bạn phải đình chỉ giải quyết vụ án, chuyển hồ sơ lên Tòa án đang giải quyết vụ án phá sản để xử lý.
Lúc này, ông A được xem như là chủ nợ không đảm bảo theo Điều 58 Luật phá sản.