Quay lại Đến bài viết gốc

Xin được tư vấn pháp luật về nhà đất

Thưa văn phòng Dân Luật và xin vui lòng tư vấn giúp tôi trường hợp như sau: Năm 2001 tôi có mua đất dự án của Công ty Nhà Phú Nhuận trong khu dân cư quy hoạch tại phường Thới An, Q.12, TP. HCM. Năm 2006 tôi đã xây dựng nhà theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 của khu dự án này do VP KTS Trưởng TP. HCM duyệt từ năm 2001. Trước đây, lúc tôi xây dựng nhà thì GPXD cho đất thuộc dự án này do chu rđầu tư dự án cấp (Thông báo khởi công). Nay, việc cấp phép đã được bàn giao cho UBND Quận. Từ lúc chuyển giao về cho UBND Quận cấp phép XD, việc xây dựng tại khu dự án này luôn xảy ra sai phạm. Mới đây, nhà phía bên trái liền kề với nhà tôi khởi công xây dựng nhưng ko theo đúng quy hoạch 1/500. Cụ thể là giữa nhà tôi và nhà họ phải có 4m khoảng cách suốt chiều dài 20m (mỗi nhà phải chừa 2x20m bên hông), nhà tôi đã chừa 2m nhưng nay họ ko chừa phía bên nhà tôi mà lại chừa phía ngược lại. Mặc dù họ xây dựng đúng mật độ nhưng lại sai quy hoạch và chỉ giới xây dựng theo quy hoạch 1/500. Tôi có thắc mắc thì họ nói đã được UBND Quận cấp phép cho xây như thế. Tôi có làm đơn gởi lên UBND Quận nhưng 15 ngày trôi qua ko có trả lời trong khi nhà kế bên đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Vậy xin vui lòng cho tôi hỏi UBND cấp Quận có đủ thẩm quyền cấp GPXD sai so với quy hoạch 1/500 ko ạ? Và nếu UBND quận ko giải quyết khiếu nại của tôi thì tôi sẽ phải làm gì tiếp theo để bảo vệ quyền lợi của mình?

Như vậy, bạn vẫn không biết chính xác nhà bên xây nhà đúng quy định hay không. Ở trường hợp này, sau 30 ngày mà khiếu nại không được giải quyết hoặc bạn không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại thì bạn có quyền khiếu nại lên UBND TP.HCM hoặc khởi kiện hành chính. Ngoài ra, nếu bạn thấy việc xây nhà này xâm hại đến quyền hoặc lợi ích của mình và bạn có căn cứ để bảo vệ các quyền hoặc lợi ích của mình thì có thể cân nhắc đến các phương án khác, tùy thuộc vào căn cứ bạn có và yêu cầu của bạn vào thời điểm đó.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

242 lượt xem Lưu bài viết