Cha em hiện dang đứng tên trên sổ đỏ một phần đất khoảng : 1.000 m2, và hiện tại cha em đã mất nhưng sổ đỏ vẫn còn đứng tên cha em. Nhà em co 3 anh em (1 trai và 2 gái), năm 2011, mẹ em đã cho 3 đứa con 3 phần đất (bao gồm nhà): Anh trai chia cho nhà thờ (100m2), chị gái (50m2) và em (50m2) tất cả 3 anh em điều đã được cấp sổ hồng và mỗi người đứng tên phần nhà đất của mình vào tháng 08/2012. Phần đất còn lại của cha em đứng tên thì hiện tại cho các cô chú là em ruột của ba xây nhà ở, chỉ cho ở như vậy và ngày xưa ông nội em có hứa cho chứ không có một giấy tờ nào, nhưng thời gian gần đây cô em đòi làm sổ hồng cho phần đất mà ông nội em hứa đó nhưng em và chị gái em không đồng ý ký tên cho nên cô không làm được và đòi kiện 2 chị em của em ra tòa và hâm dọa nếu không ký sẽ cho gian hồ đánh 2 chị em buộc phải ký và kiện ra tòa để lấy lại 2 sổ hồng của 2 chị em đã cấp. Em giải thích thêm lý do tại sao mà 2 chị em của em không đồng ý ký: 2 chị em của em không tranh giành gì và cũng không muốn lấy lại phần đất mà cô chú đang ở nhưng em sẽ không ký do cô chú đối xử với mẹ em rất tệ, cha em bị tai biến hai mươi mấy năm mới mất năm 2007, một mình mẹ em lo hết, những lúc khó khăn nhờ cô giúp đỡ nhưng cô không giúp mặc dù cô rất giàu có và có mấy căn nhà ở Sài Gòn, sau khi ba em mất một thời gian và mẹ em cũng bệnh nặng nhưng cô chú không ai một lời hỏi thăm, còn tệ hơn người dưng.Vì thế em rất giận cô chú và không muốn ký tá gì hết vì em nghĩ họ sống không có tình nghĩa, chỉ biết có tiền và tài sản. Xin cho em hỏi như sau: 1/ Cô em có quyền gì để kiện 2 chị em của em để lấy lại 2 sổ hồng đã cấp và đã được bốn người ký tên ngoài xã đồng ý cho làm sổ hồng: anh em, chị em, mẹ em và em không? 2/ Cô em hâm dọa em bằng tin nhắn em còn lưu lại thì em có thể nhờ cơ quan nào giải quyết để ngăn chặn sự hâm dọa đó không? 3/ Nếu em và chị em cương quyết không ký thì có ảnh hưởng gì đến em không?
Trước hết, tôi muốn bạn ghi nhận một điều là: Luật sư chỉ tư vấn về mặt pháp luật và trong các ý kiến tư vấn đó, bạn tự so sánh, cân nhắc mọi quyền và lợi ích của mình để quyết định nên "lời khuyên tốt nhất" mà tôi có thể khuyên bạn là hãy thật bình tĩnh và sáng suốt trước khi quyết định hay thực hiện phương án đã chọn.
Về câu chuyện của bạn, tôi có ý kiến cụ thể như sau:
- Tôi chia sẻ và gửi lời thông cảm với bạn trong cách người khác đối xử với gia đình bạn khi khó khăn. Tuy nhiên, khi các bạn (có quyền) ký giấy tờ, đồng nghĩa bên kia đang phải "nhờ". Đây cũng là cơ hội tốt cho các bên cởi bỏ nút thắt trong quan hệ và bạn có thể tận dụng.
- Về mặt pháp lý: Bên kia biết vị thế của họ nên mới phải nhờ các bạn ký nên tôi nghĩ chắc bạn cũng đã biết ít nhiều về cơ sở pháp lý của mình. Đây là di sản của bố bạn và đã được nhà nước thừa nhận qua việc cấp sổ đỏ nên chỉ những người theo hàng thừa kế thứ nhất (cha mẹ, vơ, con) mới có quyền thừa kế (bạn không nêu về di chúc nên coi như không có di chúc). Các cô chú của bạn muốn tranh chấp di sản thừa kế theo đường kiện tụng theo tôi là không khả thi nếu chỉ có những thông tin như bạn đã nêu. Họ vẫn có thể kiện nếu có căn cứ, tuyên nhiên việc họ thắng kiện trong trường hợp như bạn nêu là rất khó thuyết phục bằng cơ sở pháp lý.
- Các bạn có thể làm đơn đề nghị chính quyền lưu ý can thiệp trên cơ sở các tin nhắn nhận được.
- Ký hay không là quyền của các bạn chứ không phải nghĩa vụ. Vì vậy, một lần nữa tôi nhắc bạn là hãy cân nhắc mọi khía cạnh trước khi quyết định.
