Xin chào luật sư! Luật sư xin cho em hỏi ngôi nhà hiện nay của gia đình em được bố mẹ với bà em mua lại từ năm 1993. Là 1 ngôi nhà trên gác 2 với diện tích 60m2 nhưng không có sổ hồng mà chỉ có hợp đồng mua thuê nhà của nhà nước.Trên hợp đồng thì bố em là chủ hộ đi kèm theo là bà nội em,mẹ,chị gái em,em và em gái,tổng là 6 người.Năm 2009 thành phố có đợt thanh lý nhà cho các hộ đang thuê,gia đình em cũng được năm trong danh sách những người được mua lại nhà.Khi sở nhà đất cho người xuống đo nhà thì trên bản đo bố em là người ký.Nhưng đến năm 2010 bố em có bị ốm và tay không được khoẻ nên không ký được nữa nên đến năm 2011 ngày đem tiền lên sở nhà đất mua nhà bố emcó nhờ bà nội em lên mua hộ nhưng không hề thấy sở nhà đất gửi bất cứ giấy tờ nào về cho bố em ký hay điểm chỉ cả.Đến năm 2012 sở nhà đất hẹn lên lấy sổ hồng thì trên sổ hồng chỉ có tên bố em với bà nội em.Vậy bà nội em gạch bỏ tên mẹ em với 3 chị em của em như vậy có hợp lý không.Sổ hồng như vậy có tính là hợp lệ không vì trên hợp đồng nhà là có 6 người giờ chỉ còn 2 người.Bố em đang muốn làm lại sổ thì có làm lại được không? Và phải làm thế nào ạ. Kính mong luật sư giúp đỡ cho gia đình em. Em xin cảm ơn rất nhiều.
Điều 497 Bộ luật dân sự quy định:
Quyền, nghĩa vụ của những người thuộc bên thuê có tên trong hợp đồng thuê nhà ở: Những người thuộc bên thuê có tên trong hợp đồng thuê nhà có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với bên cho thuê và phải liên đới thực hiện các nghĩa vụ của bên thuê đối với bên cho thuê.
Căn cứ vào BLDS và Nghị định 61/1994/NĐ- CP Uỷ ban nhân dân các tỉnh ban hành Quy trình bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang ở thuê như sau:
Đối với các hộ thuê nhà nhà nước có Hợp đồng thuê nhà, khi nộp hồ sơ mua nhà thực hiện theo nguyên tắc: tất cả các thành viên có tên trong Hợp đồng thuê nhà từ 18 tuổi trở lên đều có quyền được mua nhà và đứng tên chủ sử dụng đất( và sở hữu nhà ở) trong GCN quyền sử dụng đất ở. Nếu trong GCN chỉ ghi tên chủ Hợp đồng hoặc cho một trong các thành viên trong Hợp đồng đứng tên thì các thành viên còn lại phải có uỷ quyền và phải được UBND phường xác nhận. Do vậy, bố bạn và bạn có quyền khiếu nại đề nghị xem xét việc cấp GCN của gia đình bạn.