Xin Luật sư tư vấn giúp gia đình về việc tranh chấp đất đang ở như sau: Năm 1967 ông em có làm nhà ở trên diện tích là 147m2, đến năm 1971 có phát sinh tranh chấp giữa ông em và ông Sâu là chủ đất của mảnh đất liền kề,ông Sâu nói có ngõ đi qua nhà em với chiều dài 7m và chiều rộng 2,3m. vì tránh phát sinh phức tạp nên ông e đã mua lại diện tích đất đó, kèm theo giấy mua bán đất ngày 21/2/1971 có chữ ký của ông Sâu và người làm giấy bán nhưng không có dấu xác nhận của ủy ban xã. Do túng thiếu ông Sâu đã bán mảnh đất đang ở cho ông Củ năm 1971. Kể từ đó đến nay 2 gia đình không có phát sinh tranh chấp gi. Năm 2012 gia đình e có xây dựng lại nhà trên diện tích 147m2, khi xây dựng đã xin giấy phép xây dựng của UBND ph ường. Trong quá trình làm và hoàn thành nhà không có phát sinh tranh chấp. Đến năm 2013 nhà ông Củ có xây dựng và đòi lại diện tích ngõ đi mà ông Sâu đã bán trước đó cho nhà e, Ông Củ đưa ra giấy tờ mua bán đất ngày 19/2/1971 bao gồm phần diện tích đất đang ở và cả phần ngõ đi dài 7m, rộng 2,3m chạy qua nhà e. Giấy tờ ông Củ có chữ ký bán của ông Sâu, người làm đơn và dấu củ a H ợp tác xã lúc bấy giờ Người làm giấy bán đất cho nhà e giờ đã mất. Kể từ ngày phát sinh tranh chấp năm 1971 đến nay là 42 năm Xin Luật sư tư vấn giúp gia đình ông Củ có quyền đòi lại đất không? Gia đình em phải làm gi để giữ nguyên quyền sử dụng diện tích 147m2
Với thông tin em nêu thực sự vụ việc rất phức tạp, ngày 21/2/1971 ông Sâu ký giấy chuyển nhượng phần ngõ đi cho ông nội em nhưng trước đó ngày 19/02/1971 ông Sâu đã chuyển nhượng toàn bộ thừa đất và ngõ đi cho ông Củ như vậy thời điểm ông Sâu chuyển nhượng cho ông nội em ông Sâu không còn là người sử dụng đất nữa.
Về nguyên tắc ông Củ có quyền đòi lại phần đất như em nêu nhưng việc hai gia đình sử dụng 42 năm và phía gia đình em đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khả năng để ông Củ lấy lại diện tích trên là khá khó khăn.
Về cơ bản Luật sư chỉ có thể tư vấn cho em những nội dung như trên, trường hợp còn vướng mắc em có thể hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.
