Quay lại Đến bài viết gốc

Về tiền bồi thường hỗ trợ về đất năm 2005

Xin chào các Anh/Chị luật sư! Tôi muốn nhờ Anh/Chị tư vấn cho tôi về vấn đề sau: Thứ nhất, năm 2005 Công ty tôi đang làm tiến hành bồi thường đất để giải phóng mặt bằng xây dựng Công ty với tổng diện tích thu hồi là: 4922 m2. Trong đó: Đất bìa đỏ của hộ là : 3136 m2; Đất tập thể công ích dư DT bản đồ và DT riêng thửa là: 1857,7 m2. Bù thiếu bìa đỏ cho hộ so với diện tích bản đồ thu hồi là: 71,7 m2. Mà công ty tôi chỉ được công nhận diện tích được thuê là 3.697,0 m2 như vậy có đúng không? Thứ 2, năm 2005 Công ty tôi có bồi thường đất với đơn giá 28.000đ/1m2; bồi thường hoa màu với đơn giá 3.900đ/1m2 và bồi thường hỗ trợ các loại là 12.000đ/1m2 với tổng số tiền bồi thường là: 144.915.430đ. Đến năm 2006, Cơ quan thuế có phương án bồi thường cho Công ty tôi với đơn giá là bồi thường đất là: 3697,0 m2 x 28.000đ/1m2 = 103.516.000đ Công ty tôi thuê đất theo Quyết định số:481/2006/QĐ-STC ngày 09/10/2006 của sở tài chính với đơn giá là :0.6% . Số thuế hàng năm phải nộp của Công ty tôi như sau: VT1: 1.413m2 x 840.000đ/m2= 1.186.920.000đ VT2: 2.284m2 x 580.000đ/m2= 1.324.720.000đ Cộng: 3.697,0 = 2.511.640.000đ Tiền thuê đất phải nộp: 2.511.640.000đ x 0.6% = 15.070.000đ/năm Cơ quan thuế đã tính ra số năm tiền bồi thường đất ứng trước được trừ vào tiền thuê đất phải nộp cho Công ty tôi là : 103.516.000đ : 15.070.000đ/năm = 6.87 năm Tôi muốn hỏi là số tiền được bồi thường của Công ty tôi như thế đã đủ chưa? Vì nếu cơ quan thuế tính như thế thì số tiền Công ty tôi bồi thương hoa màu và hỗ trợ các loại thì tính thế nào? Mong sớm được hồi âm của Anh/Chị. Nếu có thể anh chị gửi vào gmail: huonggiang260689@gmail.com Tôi xin trân thành cảm ơn Anh/Chị !

1. Với diện tích thực tế công ty bạn giải phóng mặt bằng và bồi thường với diện tích được công nhận là đất thuê như vậy chưa đúng.
2. Về giá bồi thường cơ quan thuế tính theo công thức và cách thức trên là phù hợp.
Khi công ty của bạn bị thu hồi phần diện tích đó công ty của bạn sẽ được hưởng, giá trị quyền sử dụng đất thuê với giá trị 28000đồng/m2 về giá trị cây cối hoa màu công ty bạn sẽ không được bồi thường nữa nhưng nếu trên đất công ty bạn đã xây dựng các công trình, hạng mục phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì công ty bạn có quyền được bồi thường.
Trên đây là phần trả lời cho bạn nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

227 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo