Hiện nay tôi có cho thuê 1 căn nhà giá 30 triệu đồng / tháng, không có người phụ thuộc. vậy cho tôi biết về cách tính thuế thu nhập cá nhân như thế nào ( xin hãy hướng dẫn chi tiết ). cảm ơn
Thu nhập cho thuê nhà là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ kinh doanh, trong trường hợp của bạn là cá nhân kinh doanh chỉ hạch toán được doanh thu không xác định được chi phí. Tiền thuế TNCN bạn phải nộp mỗi tháng được tính như sau: (Giả sử căn nhà bạn cho thuê thuộc địa bàn Quận)
• Thu nhập chịu thuế TNCN: 30.000.000đ x 35% = 10.500.000đ (áp dụng Quyết định 16334/CT-QĐ Cục thuế Tp.HCM
• Thu nhập tính thuế TNCN: 10.500.000đ - 4.000.000đ = 6.500.000đ(giảm trừ gia cảnh cho bản thân 4.000.000đ/người
• Thu nhập tính thuế áp vào biểu thuế lũy tiến từng phần:
Bậc 1: Thu nhập tính thuế đến 5 triệu đồng, thuế suất 5%:
5.000.000đ x 5% = 250.000đ
Bậc 2: Thu nhập tính thuế trên 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng, thuế suất 10%:
(6.500.000đ - 5.000.000đ) x 10% = 150.000đ
Như vậy, với căn nhà cho thuê 30 triệu đồng/tháng, không có người phụ thuộc bạn phải nộp thuế TNCN mỗi tháng là: (250.000đ + 150.000đ) = 400.000đ.
