Hỏi về Bên cho thuê nhà phá vỡ hợp đồng 1 năm

Đối với hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên thì "Bắt buộc" phải có công chứng chứng nhận thì hợp đồng mới có giá trị pháp lý. Đối với trường hợp của bạn nếu chủ nhà chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà bạn có những thiệt hại thì về nguyên tắc bạn vẫn có thể khởi kiện ra Tòa yêu cầu bồi thường thiệt hại nhưng bạn phải chứng minh được bên cho thuê là người có lỗi.

Bởi lẻ, đối với những hình thức của hợp đồng này khi tranh chấp ra tòa, tòa sẽ cho 2 bên một thời gian hợp lý (thông thường là 30 ngày) để thực hiện cho đúng hợp đồng (ra công chứng chứng nhận hợp đồng) nếu sau thời gian này bên nào không thực hiện mà vẫn yêu cầu thì tòa án sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu (vi phạm hình thức) và các bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận và bên có lỗi thì phải bồi thường.