Quay lại Đến bài viết gốc

Hỏi về vấn đề thuê nhà mà 1 bên đơn phương chấm dứt HĐ

Thưa Luật sư, Hiện tại tôi đang gặp khó khăn trong vấn đề về hợp đồng dân sự sau đây: - Năm 2010 tôi có thuê 1 căn nhà (nguyên căn), giá tiền nhà mỗi tháng là 8.000.000 VND (tám triệu đồng). - Thời hạn HĐ là từ tháng 7/2010 tới tháng 7/2012 (là 24 tháng). Trong hợp đồng không nói tới vấn đề tăng giá thuê khi HĐ cũng trong thời hạn hiệu lực. - HĐ không công chứng do chủ nhà thoái thác việc công chứng. - Tháng 12/2010 chủ nhà xin lại ½ diện tích tích để kinh doanh, thấy đó là vấn đề tế nhị nên tôi thương lượng giảm chi phí hằng tháng xuống còn 6.000.000 VND/ tháng. Mọi việc vẫn êm xuôi. Việc thương lượng này không ghi vào bản HĐ đang hiệu lực. - Nay, đầu tháng 7/2011 chủ nhà đòi tăng tiền thuê tháng lên 8.000.000. và nói rằng nếu tôi không đồng ý thì sẽ đơn phương hủy HĐ đó. Nếu có thưa kiện thì họ sẽ đi hầu. Tôi đứng trước vấn đề này rất bất an, và không còn tâm trí làm việc, buôn bán nữa vì vốn liếng của chúng tôi đã đầu tư vào nơi đó gần hết. Kính mong các Luật sư cho tôi lời khuyên và cho biết về mặt pháp luật thì chúng tôi có lợi thế không hay là phải hòa hõan mà sang lại chỗ làm ăn để trả lại mặt bằng. Kính mong được tư vấn.

Bạn chỉ nêu sự việc mà không nêu yêu cầu tư vấn thì luật sư không thể tư vấn được. Tôi có thể gợi ý cho bạn một chút như sau:

Hợp đồng thuê nhà của bạn chưa được công chứng nên chưa có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, trong hợp đồng nói rõ bạn thuê giá 8 triệu đồng/toàn bộ căn nhà mà nay không được sử dụng hết thì bạn có thể căn cứ vào đó để thương lượng với bên cho thuê.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

255 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo