Chào Luật sư Cao Sỹ Nghị, Tôi rất mong muốn được luật sư tư vấn giúp trường hợp của gia đình bạn tôi như sau. Ly hôn là điều không ai muốn nhưng gia đình bạn tôi đang đứng trước nguy cơ rất cao của việc này. Cô ấy rất băn khoăn về tài sản hiện tại của hai vợ chồng như sau: - Trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn một tháng hai vợ chồng bạn tôi có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và hợp đồng mua bán đứng tên chồng (hiện tại căn chung cư này đã đi vào sử dụng 3 năm nhưng chưa có sổ đỏ), tại thời điểm đó mới bắt đầu các lần nộp tiền theo hợp đồng. Lần nộp tiền đầu tiên là trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, các lần nộp tiếp theo là sau khi đăng ký kết hôn. Các phiếu thu nộp tiền đều do cô ấy đi nộp và ký nộp. Trong quá trình mua nhà vợ chồng bạn tôi cũng phải vay mượn (cô ấy đứng tên vay). Vậy trong trường hợp phân chia tài sản thì căn chung cư này có được coi là tài sản chung hay không. Và nếu đề nghị cấp sổ đỏ thì đứng tên trên sổ đỏ là ai? Liệu chồng cô ấy có thể đơn phương đi lập sổ đỏ mà chỉ có tên của anh chồng không? Rât mong nhận được tư vấn từ Luật sư. Cảm ơn Luật sư nhiều. Hà.
Về nguyên tắc, tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, ngoài ra, nhà ở là loại tài sản phải đăng ký tên người sở hữu cả 2 vợ chồng, trừ trường hợp là tài sản riêng. Như vậy, căn hộ đó thuộc là tài sản chung và người chồng không thể đứng tên riêng. Khi ly hôn, căn hộ sẽ được chia trong khối tài sản chung, trường hợp không chia căn hộ được thì một người được sở hữu toàn bộ nhưng phải thanh toán cho người kia giá trị căn hộ người đó được hưởng. Nếu bạn chứng minh được thì phần tiền góp lần đầu là tài sản riêng của bạn.