Xin cấp lại đất

Kính gửi LS Nguyễn Nguyên.           Tôi là Võ Ngọc Nguyên hiện tại đang công tác tại TPHCM.           Năm 1979, gia đình tôi ở tại Thôn 3, xã Hải Dương, Hương trà, Thừa Thiên Huế, xã có cấp cho gia đình tôi 750 m2 đất ở để làm nhà, nhưng chưa được làm giấy tờ đất. Sau đó, giữa năm 1979 gia đình tôi vào miền Nam sinh sống nên thửa đất đó để lại cho chú tôi trông nom và sử dụng. Sau đó vài năm UBND xã Hải Dương thấy gia đình tôi đi làm ăn sinh sống trong Nam và nhập hộ khẩu trong Nam nên lấy đất đó xây dựng khu tập thể cho thầy cô giáo ở xã để ở (cho tới bây giờ), ngay thời điểm đó gia đình tôi có làm đơn khiếu nại thì UBND xã trả lời: khi nào gia đình tôi trở lại quê (xã Hải Dương) sinh sống thì xã sẽ cấp đất lại chổ khác. Hiện tại, khu tập thể đó sắp bỏ đi để xây lại khu mới ở chổ khác và thửa đất của gia đình tôi thì xã đang định cấp cho người khác. Nay, gia đình tôi làm đơn đòi lại đất hoặc Ba tôi muốn về quê sinh sống (nhập khẩu ở Hải Dương ) và yêu cầu xã cấp lại thửa đất trên hoặc thửa đất khác tương đương. Vậy tôi xin hỏi LS căn cứ theo luật đất đai thì UBND xã Hải Dương có trả lại đất cho gia đình tôi không? nếu có, thì thủ tục như thế nào? Kính mong luật sư xem xét và trả lời. Chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào. Võ Ngọc Nguyên ĐT: 0919111316 Mail. vongocnguyen@gmail.com

Theo quy định của luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Cụ thể điều 38 luật đất đai 2004 quy định các trường hợp đất bị nhà nước thu hồi gồm:

Nhà nước sử dụng đất (SDĐ)vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;

Tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền SDĐ, được nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ mà tiền SDĐ có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu SDĐ; SDĐ không đúng mục đích, SDĐ không có hiệu quả; Người SDĐ cố ý hủy hoại đất; Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây: Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm; Đất không được chuyển quyền SDĐ theo quy định của luật này mà người SDĐ do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm; Cá nhân SDĐ chết mà không có người thừa kế; Người SDĐ tự nguyện trả lại đất;

Người SDĐ cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước;

Đất được nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn;

Đất trồng cây hằng năm không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền;

Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền;

Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền;

Đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến độ SDĐ chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.

Vì bạn vào Tp.Hồ Chí Minh sinh sống nhiều năm và không có nhu cầu sử dụng đất vì thế địa phương thu hồi đất của bạn là có căn cứ pháp luật.
Tuy nhiên vì bạn là người sử dụng đất trước đó và hiện có nhu cầu sử dụng đất vì thế bạn nên làm đơn xin xem xét để được hưởng những quyền lợi, đãi ngộ của nhà nước.
 

Thư Viện Pháp Luật

lượt xem
Thông báo
Bạn không có thông báo nào