Luật sư cho tôi hỏi.
Công ty A muốn thuê đất để xây dựng văn phòng và trụ sở làm việc để kinh doanh (Công ty A đủ điều kiện để được thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013). Nguồn gốc đất Công ty A muốn thuê hiện nay do UBND xã (phường) quản lý, với diện tích khoảng 1.700 m2. Trên đất có vài ngôi mộ và 01 ngôi trường Mầm non cấp 4, không còn sử dụng và đã xuống cấp. Nguồn gốc trường Mầm non do người dân tự nguyện đóng góp để xây trường (năm 1990), Năm 2011, trường Mầm non được xây dựng tập trung ở nơi khác nên tại vị trí này trường Mầm non không còn sử dụng nên UBND xã (phường) quản lý từ đó đến nay.
Hiện nay, Công ty A muốn thuê đất với diện tích trên (trong đó có phần tài sản là trường Mầm non).
Luật sư cho tôi hỏi: Nếu Công ty A được thuê đất với diện tích trên thì:
- Phần mồ mả Cty A sẽ tự thỏa thuận với chủ ngôi mộ hay sao?
- Phần tài sản là ngôi trường Mầm non xử lý ra sao? Công ty A có phải trả phần chi phí xây dựng trường cho người dân hay trả cho Nhà nước không?
- Trình tự, thủ tục để Công ty A được thuê đất và xử lý phần tài sản trên đất như thế nào?
Rất mong được sự tư vấn sớm nhất từ phía Luật sư.
Chân thành cảm ơn.
Việc này Công ty A phải thỏa thuận với UBND xã, phường nơi có đất để giải quyết dứt điểm. Vi phần diện tích đất đó thuộc quyền quản lý của UBND xã nên UBND xã phải có trách nhiệm giải quyết trong trường hợp này.
Công ty A nên thực hiện thuê mặt bằng sạch - tức là thuê diện tích đất trên khi nó chỉ là đất không. Việc di dời mồ mả và xử lý với trường cấp 4 đó như thế nào thì thuộc trách nhiệm của UBND xã sẽ thuận lợi hơn cho công ty A.
Rất tiếc với các thông tin cơ bản của bạn cung cấp thì Luật sư chưa thế tư vấn chi tiết được. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư để cung cấp văn bản tài liệu liên quan cũng như được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!