Quay lại Đến bài viết gốc

Hỏi về nộp 50% tiền sử dụng đất do làm nhà từ sau 1993 đến trước 2004

xin chào luật sư ! Luật sư cho tôi hỏi: trường hợp thửa đất của hộ ông A theo bản đồ giải thửa 299 thể hiện là chữ T, đã có nhà ở trên đất từ trước năm 1993, chưa được cấp GCN QSD đất, đến năm 1997 ông A tách bán cho ông B một phần diện tích của thửa đất để ông B làm nhà ở, 2 gia đình từ thoả thuận, có giấy tờ viết tay. Đến năm 2000 ông A được cấp GCN phần diện tích của ông A theo bản đồ 299(đất ở được cấp 400m2). Ông B chưa được cấp GCN, đã làm nhà ở từ năm 1997 đến nay, năm 2003 đo đạc bản đồ địa chính đã tách riêng thửa. năm 2011 ông B đề nghị cấp GCN thì văn phòng ĐK QSD đất huyện đã thẩm định hồ sơ và thông báo ông B phải nộp 50% tiền sử dụng đất, do sử dụng làm nhà ở trong khoảng thời gian từ sau năm 1993 đến trước năm 2004. Vậy xin hỏi luật sư, VPĐK QSD đất huyện tôi thông báo hộ ông B nộp tiền sử dụng đất như vậy có đúng không ? Bản chất thửa đất đã là đất thổ cư theo bản đồ giải thửa 299 đo đạc năm 1983.

Chào bạn!

Vấn đề bạn hỏi thì trước đây cũng có nhiều tình trạng này. Đó là tình trạng tiền sử dụng đất thì theo luật được miễn nhưng cơ quan thuế vẫn thu.

Theo Luật đất đai 2003, căn cứ để thu hay không thu tiền sử dụng đất khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là thời điểm sử dụng đất ổn định trước hay sau 15/10/1993 không phân biệt người sử dụng trước hay chuyển nhượng sau này...

Vì vậy, trường hợp của bạn được miễn tiền sử dụng đất. Bạn có quyền khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết...

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

309 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo