Quay lại Đến bài viết gốc

Tư Vấn về vấn đề Tách Thửa!

Em xin chào luật sư! Mong LS tư vấn cho em khúc mắc sau: Hiện tại nhà em đang ở địa chỉ: Quốc Oai- Hà Nội và đang nằm trong dự án Vlap của TP HN. Nhân tiện việc cấp đổi và cấp mới sổ đỏ qua Sổ hồng, nên gia đình em tiện thể tiến hành tách thửa cho các anh em trong gia đình. Các cán bộ đo đạc ở xã em có hướng dẫn thủ tục để tách thửa là: 1. Làm biên bản họp gia đình có chữ ký của chủ đất và các bên nhận thừa kế và có đóng dấu xác nhận của Xã 2. Làm Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất 3,. Hồ sơ thửa đất ( Do bên Đo đạc làm) Vậy em xin hỏi LS ngoài những giấy tờ trên em có cần giấy tờ gi nữa kok. Để có thể tiến hành tách thửa và làm sổ hồng cho từng thửa. Và trường hợp tách thửa của gia đình em sẽ phải chịu những loại thuế gì? Xin cảm ơn Luật sư và mong luật sư giúp đỡ!!

Chào bạn!
Nếu thửa đất đó chưa có GCN thì có thể tiến hành thủ tục như vậy (nếu TN&MT ok). Nhưng thực tế hiện nay thủ tục đó rất ít được áp dụng. Thông thường nếu chưa có GCN thì phải xin cấp GCN rồi mới tách thửa được.
Còn nếu thửa đất đó đã được cấp GCN rồi thì thủ tục tách thửa không cần qua Xã. Gia đình bạn chỉ cần thuê công ty đo đạc đo vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất, xin công văn tách thửa tại UBND huyện, ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất tại phòng công chứng và nộp hồ sơ sang tên ở Văn phòng đăng ký đất và nhà cấp huyện là xong. Thuế thu nhập cá nhân là 2%, trước bạ là 0,5%.
Chúc bạn thành công. Nếu còn gì thắc mắc hãy liên hệ với tôi để được tư vấn miễn phí hoặc cung cấp dịch vụ cấp sổ và sang tên trọn gói

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

299 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo