Quay lại Đến bài viết gốc

Tiền sử dụng đất khi cấp GCN QSD đối với nhà, đất được thanh lý từ 1991

Nguyên vào năm 1991 nhà tôi mua 1 mảnh đất và cất nhà từ việc thanh lý đất, nhà thuộc sở hữu Nhà nước (Trường trung học Thương mại TW3), đã có Giấy chứng nhận thanh lý nhà ở cho CB-CNV. Mặc dù gia đình tôi đã sinh sống từ 1978. Đến năm 1997, UBND tỉnh có Quyết định giao đất cho hộ gia đình, cán bộ trong trường để xây dựng nhà ở. Qua thời gian sử dụng đất, không tranh chấp, năm 2007, gia đình tôi có đến phòng TM&MT làm thủ tục cấp giấy CNQSD đất để xây cất nhà mới. Nhưng khi Chi cục thuế ra thông báo thuế là phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Diện tích 96,3 m2. giá đất 4.500.000 đồng/m2, thành tiền 181.170.000 đồng. Tôi muốn hỏi Thông báo của chi cục thuế căn cứ vào đâu để tính tiền sử dụng đất cho gia đình tôi cao như vậy? Theo tôi biết đất đã sử dụng ổn định từ trước năm 1993 (hoặc các giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng trước 1993) thì khi đăng ký QSD đất không phải chịu tiền sử dụng đất. Vậy gia đình tôi phải đóng tiền sử dụng đất hay không? Và việc UBND tỉnh ban hành QĐ giao đất cho hộ gia đình từ 1997 có ảnh hưởng đến quá trình xét thời điểm sử dụng đất để tính thuế hay không? Rất mong Luật sư tận tình hướng dẫn! Xin cảm ơn

Nếu bạn còn các chứng từ về thanh lý đất tại thời điểm năm 1991 và kèm theo là chứng từ xây dựng nhà hoặc chứng từ khác có nội dung về nhà trước 15/10/1993 hoặc văn bản xác nhận của UBND xã, phường về việc sử dụng nhà đất ổn định từ trước 15/10/1993 thì không nộp tiền sử dụng đất.

Việc năm 1997 UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất là nhằm hợp thức hoá việc thanh lý đất, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Trong trường hợp văn bản này giao đất cho từng hộ sử dụng đất mà không căn cứ vào hồ sơ thanh lý đất trước đây. Toàn bộ hồ sơ thanh lý đất trước đây là không hợp lệ. Điều này làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người đã đóng tiền để được thanh lý đất.

Thân ái

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

341 lượt xem Lưu bài viết