Thuê nhà ở xã hội

Cho tôi hỏi: Hợp đồng thuê nhà ở xã hội có thời hạn tối thiểu là bao nhiêu năm? Trình tự, thủ tục thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được tiến hành như thế nào? Câu hỏi từ anh Hùng - Bến Tre

Cho hỏi, hồ sơ đề nghị thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước gồm những tài liệu nào?

Sinh viên có thuộc đối tượng được hỗ trợ thuê nhà ở xã hội hay không? Sinh viên không có hộ khẩu thường trú tại thành phố thì có được hỗ trợ thuê nhà ở xã hội ở thành phố hay không? Em là sinh viên năm 4 tại một trường đại học, vì hiện tại em có tích lũy một ít tiền nên em muốn thuê nhà ở xã hội để phù hợp với số tiền hiện tại. Anh chị cho em hỏi em có thuộc đối tượng được hưởng chính sách này không? Cảm ơn anh chị đã giúp đỡ.

Cần đáp ứng điều kiện gì để có thể thuê nhà ở xã hội? Hộ gia đình nghèo có thể thuê bao nhiêu nhà ở xã hội tại một thời điểm? Nhà tôi thuộc đối tượng hộ nghèo ở Đà Nẵng, nhà tôi muốn hỏi là nhà tôi có thuộc trường hợp được cấp nhà ở xã hội không? Điều kiện để thuê nhà ở xã hội là gì? Trong trường hợp được thuê tôi có thuê bao nhiêu nhà ở xã hội vào một thời điểm?

Thời hạn thuê nhà ở xã hội là bao lâu? Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội cần đáp ứng nguyên tắc gì? Sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được không?

Cho tôi hỏi, hỗ trợ khi thuê nhà ở xã hội, nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước với người có công với cách mạng được quy định như nào? Hồ sơ, trình tự thủ tục giải quyết được quy định như nào? Mong được hỗ trợ theo quy định mới nhất.

Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định ra sao theo quy định mới? Mong sớm nhận hồi đáp thắc mắc nêu trên.

Vợ chồng tôi là đều là cán bộ, công chức muốn thuê nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện gì? Và chúng tôi được thuê trong thời gian bao lâu? 

Tài sản của tôi là căn nhà ở xã hội đã mua được hơn 5 năm có vay vốn để mua, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp sổ từ năm 2017. Vậy theo Khoản 4 Điều 19 Nghị định 100/2015 về quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể ở đoạn sau của khoản 4: ...; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Vậy tôi muốn hỏi trường hợp này có được cho thuê không ạ?

Lúc tôi còn là sinh viên tôi được thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, giờ tôi muốn học lên thạc sĩ. Vậy cho hỏi giờ tôi có được thuê nhà ở xã hội nữa không?

Phương pháp xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Trần Văn Thảo, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu, giao dịch về nhà ở, nhà ở xã hội, quản lý nhà nước về nhà ở, nhà ở xã hội. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, phương pháp xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Trần Văn Thảo (tranthao*****@gmail.com)

Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Văn Dũng, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu, giao dịch về nhà ở, nhà ở xã hội, quản lý nhà nước về nhà ở, nhà ở xã hội. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Nguyễn Văn Dũng (nguyendung*****@gmail.com)

Trình tự, thủ tục cho học sinh, sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Đỗ Duy Lợi, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu, giao dịch về nhà ở, nhà ở xã hội, quản lý nhà nước về nhà ở, nhà ở xã hội. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, trình tự, thủ tục cho học sinh, sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Đỗ Duy Lợi (duyloi*****@gmail.com)

Chế độ tổ chức quản lý vận hành nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Lê Hữu Thắng, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu, giao dịch về nhà ở, nhà ở xã hội, quản lý nhà nước về nhà ở, nhà ở xã hội. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, chế độ tổ chức quản lý vận hành nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Lê Hữu Thắng (huuthang*****@gmail.com)

Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Minh Vy, hiện đang làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Tôi đang cần tìm hiểu các vấn đề liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cho tôi hỏi: Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.      

Sở Xây dựng Tiền Giang đang quản lý 02 chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội: 01 chung cư được đưa vào sử dụng năm 2006, chung cư còn lại đưa vào sử dụng năm 2009. Hiện nay Chính phủ ban hành Nghị định 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19/9/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 34/2013/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 05/11/2013. Tại điều 13 Thông tư số 14/2013/TT-BXD quy định phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Như vậy 02 chung cư trên phải tính lại giá cho thuê như quy định tại Điều 13 hay không? Nếu có thì cách xác định các tham số trong công thức tính như thế nào? cụ thể như sau: 1. Tđ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình hoặc dự án. Có tính yếu tố trượt giá tại thời điểm tính toán (năm 2013) hay không vì công trình được đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2006? Nhưng nếu năm 2013 cấp thẩm quyền mới phê duyệt quyết toán thì xử lý như thế nào? 2. r: lãi suất bảo toàn vốn đầu tư (tính theo năm) do người có thẩm quyền quyết định đầu tư quyết định. Như vậy, có phải xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định lãi suất? 3. Bt : là chi phí bảo trì công trình bình quân năm (đồng/năm) được tính như thế nào?