Kinh phí bảo trì nhà chung cư

Cho tôi hỏi: Chủ đầu tư sử dụng kinh phí bảo trì chung cư không đúng quy định bị xử phạt bao nhiêu tiền? Nhờ anh chị giải đáp.

Tôi hiện đang sinh sống tại một khu chung cư quận 5 thì tôi có tham dự hội nghị thường niên vừa được tổ chức. Và phát hiện Ban quản trị nhà chung cư nơi tôi đang sinh sống đã sử dụng sai kinh phí bảo trì. Không biết, hành vi này của Ban quản trị có vi phạm pháp luật không và sẽ bị xử lý như thế nào? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Tôi có mua căn hộ chung cư và đã nhận bàn giao nhà. Theo quy định trong HĐMB, tôi đã nọp 2% phí bảo trì chung cư. Tuy nhiên, tôi có 1 thắc mắc là các căn hộ chủ đầu tư chưa bán được cũng phải nộp phí bảo trì phần sở hữu chung và chủ đầu tư đồng ý nộp . Nhưng đối với phần tầng 1 chủ đầu tư nói là trả lại cho thành phố Hà nội quản lý nên không đóng phí bảo trì. Tôi thấy nghị định 71 quy định đối với quỹ nhà chủ đầu tư giữ lại, nhưng không rõ là áp dụng chỉ cho nhà ở hay áp dụng cho cả phần thương mại. HIện nay chủ đầu tư đang sử dụng 1 phần làm VP làm việc và 1 phần cho thuê. Xin luật sư tư vấn giúp tôi, chủ đầu tư có phải nộp 2% phí bảo trì nếu phần tầng 1 chủ đầu tư dùng kinh doanh thương mại (trong trường hợp tầng 1 ko phải trả lại cho TP Hà Nội) và nộp như thế nào, xác định mức giá để tính phí bảo trì. Nếu trường hợp tầng 1 trả lại cho TP Hà Nội quản lý và kinh doanh thì có phải nộp phí bảo trì ko và nộp như thế nào? Kính nhờ luật sư trả lời giúp để người mua nhà như tôi tránh bị thiệt thòi. Trân trọng cảm ơn.