Toàn văn dự thảo Nghị định quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ra sao?

Nội dung chính

• Toàn văn dự thảo Nghị định quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ra sao?
• Quỹ nhà ở quốc gia dùng để làm gì?
• Có bao nhiêu hình thức phát triển nhà ở xã hội?

Toàn văn dự thảo Nghị định quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ra sao?

Ngày 06/06/2025, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tại đây

Trong đó, căn cứ theo Điều 6 Dự thảo Nghị định quy định về nguồn thu của Quỹ nhà ở quốc gia như sau:

(1) Nguồn thu của quỹ nhà ở trung ương bao gồm:

- Nguồn ngân sách nhà nước cấp;

- Tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước;

- Nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 6 Dự thảo Nghị định;

- Các nguồn huy động hợp pháp khác.

(2) Nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm:

- Nguồn ngân sách địa phương cấp;

- Tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Tiền đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 12 Nghị quyết 201/2025/QH15;

- Tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước;

- Các nguồn huy động hợp pháp khác;

- Tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Xem thêm chi tiết tại Toàn văn dự thảo Nghị định quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Tại đây

* Trên đây là thông tin Toàn văn dự thảo Nghị định quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ra sao?

Toàn văn dự thảo Nghị định quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ra sao? (Hình từ Internet)

Quỹ nhà ở quốc gia dùng để làm gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 4. Quỹ nhà ở quốc gia

1. Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận.

Quỹ nhà ở quốc gia bao gồm: quỹ nhà ở trung ương do Chính phủ thành lập, quỹ nhà ở địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập.

[...]

Theo đó, quỹ nhà ở quốc gia dùng để:

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê.

Có bao nhiêu hình thức phát triển nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về 6 hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.