Tải Mẫu 01-2/BK-TTS phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản theo Thông tư 40?

Nội dung chính

• Tải Mẫu 01-2/BK-TTS phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản theo Thông tư 40?
• Hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân thì nộp ở đâu?
• Trường hợp nào cá nhân phải kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản?

Tải Mẫu 01-2/BK-TTS phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản theo Thông tư 40?

Mẫu phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản là Mẫu 01-2/BK-TTS (Áp dụng đối với tổ chức khai thay cho cá nhân cho thuê tài sản) được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC, mẫu có dạng như sau:

Tải Mẫu 01-2/BK-TTS phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản theo Thông tư 40

Tại đây

Tải Mẫu 01-2/BK-TTS phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản theo Thông tư 40? (Hình từ Internet)

Hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân thì nộp ở đâu?

Tại khoản 2 Điều 16 Thông tư 40/2021/TT-BTC quy định về quản lý thuế đối với tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân như sau:

Điều 16. Quản lý thuế đối với tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân

1. Hồ sơ khai thuế

[...]

d) Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai tích chọn “Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức hoặc ký điện tử theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế thể hiện người nộp thuế là tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay.

2. Nơi nộp hồ sơ khai thuế

a) Nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Quản lý thuế là cơ quan thuế quản lý trực tiếp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay. Riêng trường hợp tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam, hồ sơ khai thuế được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.

b) Nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân ủy quyền theo pháp luật dân sự thực hiện theo quy định đối với cá nhân ủy quyền nếu trực tiếp khai thuế.

[...]

Như vậy, hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân thì nộp hồ sơ khai thuế đến cơ quan sau:

- Nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Quản lý thuế 2019 là cơ quan thuế quản lý trực tiếp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay.

Riêng trường hợp tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam, hồ sơ khai thuế được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.

- Nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân ủy quyền theo pháp luật dân sự thực hiện theo quy định đối với cá nhân ủy quyền nếu trực tiếp khai thuế.

Trường hợp nào cá nhân phải kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC quy định nguyên tắc tính thuế cụ thể:

Điều 4. Nguyên tắc tính thuế

1. Nguyên tắc tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về thuế GTGT, thuế TNCN và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.

3. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN được xác định cho một (01) người đại diện duy nhất của nhóm cá nhân, hộ gia đình trong năm tính thuế.

Theo đó, cá nhân kinh doanh có hoạt động cho thuê tài sản thì đều phải khai thuế nhưng chỉ nộp thuế trong trường hợp có doanh thu trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở lên.

Đồng thời, cá nhân kinh doanh có hoạt động cho thuê tài sản có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.