Xin Chào Luật Sư,
Em Tên Nguyễn Thi Mai Trang,em có thắc mắc mong các luật sư giải đáp giúp em về việc tranh chấp đất đai như sau:
-Hiện nay gia đình em và 3 hộ gia đình khác đang cùng cư ngụ trên một mảnh đất do ông bà để lại,nhưng sự việc là vầy: Khoảng năm 1968 bà cố em được người chị họ giao cho mảnh đất này để ở vì khi ấy khu này còn loạn lạc,nhiều cướp bóc nên bà ấy không dám ở.Và bà cố em có 4 người con đó là 4 hộ gia đình đang cư ngụ trên mảnh đất hiện giờ.Từ sau tiếp thu thì gia đình em đóng thuế đất hàng năm đầy đủ cho nhà nước,còn bà chủ đất thì đã mất chỉ còn lại con gái của bà ấy thôi.Gia đình em khi xưa đã nhiều lần chủ động đến xin trả phần đất còn dư lại cho bà ấy và chỉ xin bà ấy cho mỗi hộ 1 nền nhà để ở vì có an cư thì mới lập nghiệp được,vả lại khi ấy 4 hộ gia đình đều thuộc diện đủ sống qua ngày chứ không giàu có gì,nhưng bà ấy thì rất giàu.Thế nhưng bà ấy bảo không cần và cũng không muốn đóng thuế đất,nên sự việc cứ trôi qua theo thời gian.
-Đến khoảng năm 2006 thì ở khu vực đất ấy bắt đầu có giá trị thì người con gái của chủ đất đã nộp đơn lên tòa án thành phố Cần Thơ xin được lấy lại toàn bộ mảnh đất,bà ấy có trong tay giấy tờ đất từ trước những năm 60 của mẹ bà ấy để lại,còn bên các hộ gia đình em thì có lai đóng thuế đất.Đến năm 2007 thì các hộ có ra tòa 1 lần,bên bà ấy thì có nhờ luật sư còn bên các hộ gia đình em thì không,khi ấy bà Nội em là người đại diện ra hầu tòa(nhưng bà đã qua đời năm 2008),em còn nhớ Nội em nói khi ấy người chủ tọa phiên tòa có hỏi con gái của chủ đất 1 câu "xin hỏi tại sao khi xưa bà không đến xin lấy đất lại và khi người ta chủ động trả thì bà bảo không cần nhưng đến nay đất đai có giá thì bà mới làm đơn ra tòa xin đòi lại đất?" và bà ấy không trả lời được câu hỏi đó.Thế nhưng sau phiên xử đó thì tòa án TP Cần Thơ lại trì hoãn đến tận bây giờ (đã là 5 năm trôi qua).
-Nay các hộ gia đình thì chỉ còn lại con cháu đời sau,đã nhiều lần gia đình muốn tu sữa lại nhà để ở vì nhà được xây dựng từ rất lâu thế nhưng cứ mỗi lần vật liệu được đưa đến nhà thì công an hay những người ở UBND đến và đòi xử phạt.Thử hỏi như vậy thì 4 hộ gia đình sống làm sao,có an cư được hay không?mà tòa án đã nhận những gì của bà chủ đất???tại sao lại trì hoãn một cách vô lý đến tận 5 năm năm trời cho 1 vụ xử tranh chấp đất như thế?Ngày ấy do ông bà không đủ tiền để đóng án phí xin khởi kiện lại nên cứ để đến đâu hay đến đó,bà em thì mang căn bệnh ung thư nên cũng cứ cho qua,nhưng trước khi bà mất bà có để lại tờ di chúc,nói rằng:bác em và em sẽ thay mặt bà nếu có vụ kiện tụng nào ở tòa án về mảnh đất ấy.Em hiện giờ đã sang US với chồng,chỉ còn lại bác và ba mẹ đang sống trong căn nhà ở mãnh đất ấy,nay em muốn xin khởi kiện lại để gia đình còn tu sửa lại căn nhà và thờ cúng ông bà tổ tiên cho ấm cúng.
-Em xin hỏi luật sư là vụ việc của gia đình em như vậy thì gia đình em có thể nộp đơn lên tòa án xin khơi lại vụ xử chưa kết thúc năm xưa không?và số phần trăm thắng kiện của gia đình em là bao nhiêu?xin hỏi là tuy gia đình em ở đậu nhưng thuế đất vẫn đóng đầy đủ mà chủ đất muốn đuổi cả 4 hộ ra đi tay trắng như vậy thì có đúng không?Và nếu em muốn tìm luật sư cho vụ kiện thì chi phí sẽ được tính như thế nào?
Mong nhận được câu trả lời sớm từ các luật sư,
Em xin chân thành cảm ơn!
Kính chào!
