Kính chào luật sư,
Mẹ con có mua 1 mảnh đất ở huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.
Mảnh đất 200m2, thuộc đất nông nghiệp nên không đủ điều kiện tách thửa. Theo quy định thì đất thổ cư tại huyện xã nơi này thì với đất thổ cư 100m2, đất nông nghiệp 1000m2 thì mới được tách thửa.
Người chủ cũ đã bán giấy tay mảnh đất cũ thành 5 mảnh khác nhau. Mẹ con đã mua 1 trong 5 mảnh đất đó.
Hiện tại con muốn tách thửa này ra làm sổ đỏ riêng, thì con chuyển đổi 100m2 thuộc 200m2 đất mẹ con mua thành đất thổ cư. Sau đó tách thửa toàn bộ 200m2 đất này ra làm sổ mới thì được không. Có bị phụ thuộc vào diện tích của 4 người kia hay không ạ ?
Xin cảm ơn luật sư.