tôi có mua 1 miếng đất thổ vườn tại xã phạm văn cội, huyên Củ Chi diện tích 5x30 từ tháng 5/2009 tới giờ nhưng UBND xã chưa cho tách thửa để tiến hành thủ tục mua bán.Xin hỏi vậy có đúng ko ? và tôi phải làm gì để việc mua bán là hợp pháp và được bảo vệ quyền lợi nếu có tranh chấp.(tôi đã đặt cọc 30% giá trị mua).Tôi xin cảm ơn !