|
Chào Luật sư! Tôi được biết cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất = (Thu nhập tính thuế) * (Thuế suất). Nhưng, tôi chưa hiểu cách tính Thu nhập các nhân từ chuyển quyền sử dụng đất, nên nhờ Luật sư giúp! Vấn đề 1: Đặt giả sử, tôi là người thường trú tại địa phương và đã mua một mảnh đất có diện tích là 200 m2 tại địa phương với giá chuyển nhượng là 1.200.000.000 VNĐ (một tỉ hai). Tại thời điểm chuyển nhượng, bảng giá đất được UBND tỉnh quy định tại địa phương tôi là 2.000.000 VNĐ/m2. Mảnh đất này chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tài sản gắn liền với đất. Luật sư cho tôi hỏi, trong trường hợp trên thì Thuế thu nhập cá nhân tôi phải nộp là bao nhiêu? Vấn đề 2: Tại điểm a, khoản 1, điều 12, chương 2 Thông tư Số 111/2013/TT-BTC thì Giá chuyền nhượng và Giá vốn trong trường hợp trên được tính như thế nào? Giá trị bằng bao nhiêu?
Vấn đề 3: Công trình xây dựng trên đất được nói đến tại điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC có phải là Tài sản gắn liền với đất không? Công trình xây dựng trên đất kia không hợp pháp thì có phải là căn cứ để tính thuế thu nhập được nói tại điều 12 kia không? Tôi xin chân thành cảm ơn! |
