Kính thưa quý luật sư!
Vừa qua, em có bán một miếng đất. Em và bên mua (Bên B) có làm 2 văn bản đó là:
+ Ngày 20/08/2011, hai bên cùng ký vào "giấy thỏa thuận mua bán đất". Trong văn bản này có thỏa thuận là: Thuế chuyển nhượng bên B phải nộp cho nhà nước với giá trị thuế đất ở.
+ Ngày 21/03/2011, hai bên đã lên phòng công chứng và cùng ký vào "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất". Trong điều 4 (trách nhiệm nộp thuế, lệ phí) có ghi: Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp.
Bên B chỉ nộp lệ phí trước bạ và thuế đất ở. Bên mua từ chối nộp lệ phí chuyển đổi quyền sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở cũng như thuế đất vườn. Kính mong quý luật sư cho em biết là bên B làm như vậy có sai pháp luật không?
Em xin chân thành cảm ơn!