|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ TĨNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 08/2019/QĐ-UBND
|
Hà
Tĩnh, ngày 28 tháng 01 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC ỦY QUYỀN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ
Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 26/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài
nguyên và Môi trường: số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá
đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất,
định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 33/2017/TT-BTNMT
ngày 29/9/2017 quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của
Chính phủ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 30/STNMT-ĐGĐBT ngày
04/01/2019 và ý kiến
thẩm định của Sở Tư pháp tại Văn bản số 01/BC-STP ngày 03/01/2019; sau khi làm việc, thống nhất với các sở,
ngành, địa phương tại cuộc họp ngày 15/01/2019.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ủy quyền cho Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố, thị xã xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trường hợp:
1. Tính tiền bồi thường về đất khi
Nhà nước thu hồi đất thực hiện các công
trình, dự án trên địa bàn.
2. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình,
cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức
giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn
mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất
nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.
3. Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất.
4. Tính tiền thuê đất đối với hộ gia
đình, cá nhân với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức
đấu giá quyền sử dụng đất.
5. Hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà
nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm được chuyển sang
thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại
giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển
sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê theo quy định của Luật đất đai.
6. Hộ gia đình,
cá nhân mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trả
tiền hàng năm trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng
đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án.
7. Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định
giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời
gian thuê cho hộ gia đình, cá nhân.
Điều 2. Phối hợp xử lý giá đất tại
các khu vực giáp ranh giữa các địa phương khi xây
dựng giá đất cụ thể
Việc phê duyệt giá đất cụ thể quy
định tại Điều 1 nêu trên đối với các khu vực giáp ranh
giữa các huyện, thành phố, thị xã được tính từ đường địa giới hành chính ra mỗi
bên 500m nếu có sự chênh lệch giá đất lớn hơn 30% thì Ủy
ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã nơi có đất gửi Dự thảo phương án giá đất
của đơn vị mình cho Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã liền kề để cùng phối hợp
thống nhất bằng văn bản mức giá đất phù hợp trước khi phê duyệt. Trường hợp không thống nhất được thì Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị
xã nơi có đất tổng hợp báo cáo gửi Sở
Tài nguyên và Môi trường để cùng các Sở, ngành liên quan xem xét trình Ủy ban
nhân dân tỉnh có ý kiến bằng Văn bản chỉ đạo trước khi Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã phê duyệt giá
đất cụ thể.
Điều
3. Xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trường hợp còn lại
Giá đất cụ thể để tính tiền khi Nhà
nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư
cho các tổ chức và các thửa đất hoặc khu đất Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý
thì giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp các
địa phương, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện hoặc thuê đơn vị tư vấn có chức
năng tư vấn xác định giá đất xây dựng trình Hội đồng thẩm
định giá đất tỉnh thẩm định, Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo đúng quy định.
Điều 4. Trách nhiệm tổ chức thực
hiện
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố, thị xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các
nội dung được ủy quyền theo đúng trình tự thủ tục quy định của pháp luật, chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về quyết
định của mình đối với việc xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể và
việc tổ chức triển khai thực hiện.
Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi
trường, Tư pháp, Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc
thực hiện của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã đảm bảo khách quan,
chính xác và đúng quy định; hết thời hạn ủy quyền, tổng hợp kết quả, báo cáo và
tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh.
Thời gian ủy quyền: Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2019.
Điều 5. Hiệu lực thi hành:
1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày
11 tháng 02 năm 2019.
2. Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân tỉnh,
Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài
nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục
trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân
dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (để b/c);
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- TTr. Tỉnh ủy, HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Chánh, các Phó VP;
- Sở Tư pháp;
- Trung tâm TT-CB-TH tỉnh;
- Lưu: VT, NC, NL2.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đặng Ngọc Sơn
|